Immeuble résidentiel à vendre - 4513 Langendorf, Rüttenenstrasse 1

Votre future maison d'hôtes/hôtel/appartements

Le Gasthof National (www.gasthof-national.ch) est à vendre avec un contrat de location en cours jusqu'en mars 2027.

Le traditionnel Gasthof National à Langendorf est connu pour son atmosphère rustique, ses plats exquis sélectionnés et son excellent service.

Important : Le restaurant et l'hôtel sont en activité, une visite en vaut la peine !

Le vénérable Gasthof National est situé au cœur de Langendorf, à un emplacement de choix et est un véritable symbole du village. Avec un volume de pièce de 4 321 m3, de nombreuses options de rénovation et de réaffectation sont disponibles. La propriété est adaptée comme objet de rendement, mais une conversion en propriété en copropriété, en appartements pour seniors, en cabinets communautaires ou une utilisation continue en tant qu'hôtel-restaurant est également envisageable.

La propriété est située dans la zone centrale et est représentée sur deux rues. Il s'agit de Rüttenenstrasse 1 et Weissensteinstrasse 28.

Faits et chiffres du Gasthof National

Exploitation hôtelière (contrat de location jusqu'au 03/2027)
13 chambres d'hôtel, dont 5 fraîchement rénovées

Appartements (inclus dans le contrat de location)
Appartement de 4,5 pièces
Appartement de 3,5 pièces sous les combles

Salle de séjour
Grande salle de séjour avec une ambiance rustique et 30-40 places

Stübli
Salle gourmande avec 25-35 places

Salle de banquet
Salle de banquet avec 50-55 places

Terrasse
Espace extérieur élégant avec beaucoup d'espace

Places de parking
Nombreuses places de parking extérieures (environ 20)

Loyer

Avec le loyer actuel, un rendement brut de 4,4 % est atteint.

Après la fin du contrat de location actuel, un rendement brut de bien plus de 7 % est réaliste.

Contactez-nous pour plus de détails sur la situation du loyer.