Immeuble Mixte à vendre - 5507 Mellingen, Kleine Kirchgasse 1

Objet d'achat

Maison individuelle unique de 6 pièces avec bijouterie intégrée dans la pittoresque vieille ville de Mellingen. La maison de charme est mitoyenne des deux côtés et offre des possibilités polyvalentes pour combiner habitation et travail sous un même toit. Alternativement, le local commercial peut être utilisé indépendamment de la partie habitation, permettant des modèles de vie et de travail flexibles.

Au rez-de-chaussée se trouve le magasin, idéal pour un magasin de détail ou d'autres activités commerciales (café, caviste, etc.). La salle de vente est équipée de plusieurs vitrines qui permettent une présentation attrayante des marchandises. La climatisation intégrée assure un climat agréable dans le magasin. Il y a aussi une petite niche de bureau avec un coffre-fort intégré. Un accès direct au sous-sol étend les possibilités d'utilisation du local commercial - cette surface peut être utilisée comme surface commerciale supplémentaire, salle d'événements (dégustations) ou comme espace de stockage pratique. Un petit débarras offre un espace de stockage supplémentaire. Pour les employés, des toilettes séparées avec lavabo sont disponibles au rez-de-chaussée. L'entrée de la partie habitation est également accessible au rez-de-chaussée par une porte séparée.

Par l'escalier central, vous accédez au palier, d'où l'on accède à la cuisine. Celle-ci est équipée d'un coin banc confortable et offre une transition ouverte vers le salon. La disposition ouverte confère à la pièce de vie une atmosphère agréable. Un escalier entre la cuisine et le salon mène au 2ème étage.

Au 2ème étage se trouvent deux chambres spacieuses et une belle salle de bain avec douche, Closomat, lavabo et deux armoires encastrées. À noter l'accès depuis une chambre à un balcon idyllique.

Un vieil escalier en bois vénérable vous conduit au 3ème étage, qui abrite une autre salle de bain moderne avec WC, lavabo, lave-linge et sèche-linge. Un escalier en bois peu encombrant mène enfin au grenier spacieux. Cette surface offre des possibilités polyvalentes d'aménagement individuel, que ce soit comme atelier, espace de vie supplémentaire ou lieu de retraite. Depuis la lucarne, vous profitez d'une vue magnifique sur les toits de Mellingen et ses environs.

Le magasin est situé dans une zone piétonne attrayante, ce qui crée une atmosphère calme et accueillante. Directement devant le magasin se trouve une zone à 20 km/h, ce qui permet aux piétons un accès agréable. Des places de parking visiteurs suffisantes sont disponibles à proximité immédiate, ce qui facilite l'accès au magasin pour les clients.

Ce bien immobilier particulier offre des options polyvalentes pour des concepts de vie créatifs - que vous souhaitiez combiner habitation et travail ou utiliser les deux espaces de manière autonome. La maison est parfaite pour les commerçants ou les particuliers qui souhaitent profiter de l'ambiance unique de la vieille ville et combiner leurs besoins professionnels et privés sous un même toit.

Si cette propriété intéressante a suscité votre intérêt, nous nous réjouissons de vous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous pour une visite.