Immeuble Mixte à vendre - 1522 Lucens, Impasse De Praz Sallaz 1

Opportunité d'investissement rare à Lucens – Bâtiment industriel avec habitation haut de gamme

Construit en 2023 avec des matériaux et finitions de haute qualité, ce bâtiment moderne et polyvalent allie habitation de prestige, bureaux lumineux, dépôt fonctionnel et espace de rassemblement. Un bien unique, idéal pour investisseur ou exploitant, offrant rendement immédiat et fort potentiel de développement.

Appartement d'exception – 230 m² Conçu comme un véritable logement de direction
6 pièces spacieuses : grand salon et salle à manger avec accès balcon
4 chambres, chacune avec salle de bain privative
Prestations haut de gamme, finitions soignées, confort moderne
Appartement lumineux, élégant et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un dirigeant
Bureaux modernes – 157 m² Espaces modulables et lumineux
Parfaits pour une activité administrative, commerciale ou mixte
Dépôt / Atelier– 194 m² Accès poids lourds
Conçu pour accueillir jusqu'à 3 camions
Idéal pour logistique, artisanat ou stockage
Espace de rassemblement – 60 m² Salle polyvalente attenante, idéale pour réunions, formations, événements d'entreprise
Accès direct à l'atelier
Infrastructures et parcelle 50 places de parc
Parcelle de 3'000 m² avec possibilité d'agrandissement (dépôt supplémentaire)
Accès rapide et aisé aux principaux axes routiers
Informations financières: Actuellement entièrement loué
Revenus locatifs : CHF 10'500.–/mois (CHF 126'000.–/an)
Rendement brut : 3.88 %
Prix de vente : CHF 3'250'000.–
Une telle opportunité, combinant habitation haut de gamme, bureaux modernes, dépôt fonctionnel et espace de rassemblement, est rare sur le marché local.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : 078 / 627 82 57