Immeuble résidentiel à vendre - 8782 Rüti GL, Dorfstrasse 1

Cette attractive maison multifamiliale est située au calme à l'entrée du village de Rüti GL et a été entièrement rénovée en 2018.

L'enveloppe du bâtiment, y compris le toit, a été isolée selon les normes énergétiques actuelles (GEAK). Dans le cadre de la rénovation, le bâtiment a été entièrement vidé, la répartition des pièces a été redessinée et l'aménagement intérieur, y compris toutes les installations sanitaires et électriques, a été réalisé par des artisans locaux. Le coût total de la rénovation s'est élevé à environ 1 million de CHF.

La maison comprend trois appartements modernes, tous actuellement loués.
Rez-de-chaussée : appartement de 2 ½ pièces avec carport et cave : CHF 750.-
1er étage : appartement de 3 ½ pièces : CHF 1000.-
2ème étage/combles : appartement en duplex de 6 ½ pièces : CHF 1250.-

Les loyers actuels d'environ CHF 36 000.- par an sont inférieurs au niveau du marché, offrant un potentiel locatif supplémentaire.

La propriété comprend également un abri avec deux garages, un espace de rangement et un atelier, ainsi qu'un vaste espace extérieur avec plusieurs places de stationnement, un carport et un coin salon avec jardin.

Cette propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes :
Bien d'investissement pour la location de tous les appartements.
Utilisation personnelle d'un appartement tout en louant les deux autres.
Projet intergénérationnel ou établissement ultérieur de STWE et vente d'appartements individuels.
Réserve foncière pour de futures opportunités de développement.

Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous fournir plus d'informations sur cette offre passionnante.