Immeuble Mixte à vendre - 4537 Wiedlisbach, Bielstrasse 1

Restaurant Rebstock Wiedlisbach
Le vénérable Restaurant Rebstock est situé au cœur de Wiedlisbach et est considéré comme un véritable monument de la ville. Avec un volume de salle impressionnant de 2 876 m³, il offre une variété de possibilités d'utilisation. Le restaurant peut continuer à fonctionner avec succès sans investissements majeurs grâce à sa clientèle de longue date.

De plus, la propriété est parfaitement adaptée comme objet d'investissement. Une conversion en condominiums, appartements pour seniors, cabinets communautaires ou salles de club est également envisageable et ouvre un potentiel supplémentaire.

Restauration :
Salle à manger jusqu'à 30 places, petite salle avec 20 places, Rebstube jusqu'à 50 places, maison de jardin 20 places et la terrasse environ 45 places. La cuisine moderne est située au centre au même niveau. Les processus opérationnels sont efficaces et économisent le personnel.

Salle de refroidissement / Congélateur et Sous-sol :
Au 2ème sous-sol (accessible par ascenseur depuis le rez-de-chaussée), il y a une salle de refroidissement et une salle de congélation accessibles (avec des portes séparées). De plus, il y a une grande cave voûtée, qui sert actuellement de cave à vin. D'autres salles de cave offrent suffisamment d'espace de stockage.

Appartement de l'hôte :
Appartement de 4 pièces au 1er étage avec trois chambres, un salon avec accès au balcon et une salle de bain / douche / WC, sans cuisine (il serait possible d'en installer une).

Appartement :
Appartement de 3,5 pièces au 2ème étage d'environ 65 m² de surface habitable nette, avec douche / lavabo et WC séparé. Cuisine ouverte avec espace pour une table à manger. Espace de vie généreux avec cheminée et placard intégré. Une chambre lumineuse avec accès au balcon avec vue sur les Alpes. Une autre chambre avec une pièce de passage.

Chambre d'employé et Bureau / Stockage au Mezzanine :
Deux chambres individuelles lumineuses avec balcon et WC / lavabo avec douche dans le couloir. Idéal pour être utilisé comme un lieu de retraite pour les employés pendant l'heure de la chambre ou pour être transformé en un appartement individuel attrayant avec balcon. Dans la zone bureau / stockage, il est également possible d'installer une cuisine.

Environnement / Parking :
Grand jardin avec des plates-bandes surélevées, un étang et beaucoup d'espace vert, parfait pour des heures de détente à la maison. 15 places de parking extérieures et trois places de garage sont disponibles.

Protection des monuments du canton de Berne :
La propriété est enregistrée dans la "Zone de protection archéologique" dans l'inventaire de la protection des monuments du canton de Berne et se trouve dans la zone de la vieille ville.

Une telle opportunité impressionnante pour des acheteurs visionnaires dans le meilleur emplacement ne doit pas être manquée, contactez-nous pour un rendez-vous de réunion et de visite.

Micro-localisation
La vieille ville de Wiedlisbach se déploie juste devant les portes du charmant Restaurant Rebstock et invite à flâner avec ses ruelles et son ambiance. Les options de shopping telles que Coop et la boucherie sont à proximité et accessibles en quelques minutes à pied. La gare de Wiedlisbach est accessible en deux minutes à pied, et l'entrée de l'autoroute dans toutes les directions est à seulement deux minutes en voiture. Une combinaison parfaite d'emplacement central et d'accessibilité facile!