Immeuble résidentiel à vendre - 8427 Rorbas, Allmendzentrum 1

Emplacement / Infrastructure

Les immeubles résidentiels et commerciaux Allmendzentrum 1 et 3 sont situés juste à côté de la rivière Töss, dans la commune de Rorbas-Freienstein. L'arrêt de bus "Freienstein - Alte Brücke" se trouve juste devant la porte d'entrée. En bus, vous pouvez rejoindre la gare d'Embrach et l'aéroport de Zurich. Les courses quotidiennes peuvent également être facilement effectuées à pied au Volg voisin.

Offre de location et état de l'objet

Les propriétés construites en 1993 disposent actuellement de :

8 logements locatifs :
1 appartement de 1,5 pièce
1 appartement de 2,5 pièces
2 appartements de 3,5 pièces
4 appartements de 4,5 pièces

3 surfaces commerciales :
2 magasins
1 local commercial
2 entrepôts
30 places de stationnement extérieures
19 places de parking souterrain

Un projet autorisé existe pour les surfaces commerciales vacantes, permettant leur transformation en logements supplémentaires. Nous vous fournirons volontiers des informations plus détaillées sur le projet et son potentiel lors d'un entretien personnel.

Droit de superficie

La propriété a été construite en droit de superficie. Il existe un contrat de droit de superficie avec la commune de Rorbas, conclu jusqu'au 26 septembre 2091.

Redevance de droit de superficie

La redevance de droit de superficie est de 6 % et s'élève actuellement à 58 941,20 CHF par an.

Conditions de vente

Le transfert de propriété a lieu selon accord. Les frais de registre foncier et la taxe de mutation pour cette transaction sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.

Pour plus d'informations ou une visite de la propriété, veuillez nous contacter : 052 635 10 10.