Restaurant à vendre - 3907 Simplon Dorf, Simplonstrasse

Restaurant, résidence ou refuge de vacances ? Bien d'investissement ou placement de capital ? – Ici, de nombreuses possibilités s'offrent à vous !


Laissez-vous séduire par ce bâtiment historique, qui a été construit autrefois sur ordre de Napoléon. La structure de toit impressionnante et l'emplacement de premier choix sur la route internationale du Simplon, praticable toute l'année, font de cette auberge un véritable bijou. Entourée d'un paysage forestier pittoresque et intégrée dans un cadre montagneux imposant, elle offre une ambiance incomparable.


Répartition des pièces & structure du bâtiment !


Rez-de-chaussée : Restaurant avec cuisine professionnelle entièrement équipée, deux salles de stockage, salle technique, cave et sanitaires séparés (h/f)
Étage supérieur : Appartement spacieux de 5 pièces avec salle de bain moderne et WC séparé
Combles : Entièrement aménageable pour un espace de vie supplémentaire
Espace extérieur : 3 boxes de garage, environ 15 places de parking, terrasse de jardin et une source d'eau potable propre


Restauration avec potentiel !


Le restaurant est ouvert toute l'année et dispose d'une clientèle fidèle. Il est très apprécié des touristes, des conducteurs de camions et des motards, représentant ainsi une source de revenus lucrative pour des exploitants engagés ou un couple de gestionnaires.


Avec 26 places à l'intérieur et 40 places sur la terrasse, l'auberge offre des capacités idéales pour les invités. L'appartement spacieux de 5 pièces à l'étage supérieur permet à l'exploitant ou aux employés de vivre directement sur place.


La cuisine de haute qualité, équipée professionnellement, permet une conception de menu flexible, tandis qu'une grande cave et deux salles de stockage supplémentaires offrent un espace de rangement suffisant. Les combles aménageables ouvrent diverses possibilités d'extension – que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou une utilisation commerciale.


Options d'utilisation diverses & potentiel d'expansion !


Vie privée : Idéal comme bien résidentiel exclusif pour les amoureux de la nature et de la montagne.
Résidence de vacances : autorisée
Placement de capital & rendement : Source de revenus attrayante avec une clientèle existante et un potentiel d'expansion.
Extension par des tiny houses ou des bungalows : Des logements supplémentaires peuvent être créés sur les garages existants pour élargir l'offre de chambres d'hôtes.


Avantages économiques attrayants !


La propriété est située dans la commune de Simplon-Dorf, qui se distingue par le plus bas indice fiscal du canton (1,00 %). De plus, vous bénéficiez d'un tarif électrique extrêmement avantageux, garantissant des coûts d'exploitation bas et permettant une gestion durable.




Points forts de cette propriété exceptionnelle :

• 
  Auberge historique avec une histoire extraordinaire
  
• 
  Exploitable toute l'année avec une forte demande de la part des touristes, des excursionnistes, des conducteurs de camions, de voitures et de motos
  
• 
  Opportunités de rendement et de revenus élevées pour des exploitants qualifiés