Hôtel à vendre - 7741 S. Carlo (Poschiavo)

Région : Puschlav
Localité : 7741 San Carlo / Puschlav
Type de propriété : Maison de 3 familles avec grand jardin
Unités : 3 appartements d'au moins 100 m2 chacun
Superficie du terrain : env. 1073 m2
Surface habitable : env. 500 m2
Emplacement : très ensoleillé avec vue
Année de construction : 1620
Rénovations : 2022/2023 diverses
État : bon
Étages : 4
Ascenseur : non
Douche/WC : 3
Places de parking : 4 places de parking extérieures
Chauffage : électrique et bois
Balcons : 2 au 2ème étage et au 1er étage
Deuxième maison possible : oui
Écoles : 0,1 km et 2,5 km
Commodités : 1 km
Transports publics : 100m
Distance à la ville la plus proche : 2 km


Description de la propriété :

Cette belle maison de 3 familles avec trois unités résidentielles et réserve de terrain à bâtir est située dans un emplacement très ensoleillé à Puschlav à San Carlo/Poschiavo
La maison, rénovée en 2023, date de 1620 et est en bon état et bien entretenue. Salle de bain, isolation thermique, nouvelles cheminées, nouvelles fenêtres ne sont que quelques-unes des rénovations des deux dernières années. Deux des trois appartements sont actuellement rénovés. Le troisième appartement dans le grenier, avec vue sur les sommets des montagnes et le ciel nocturne, doit encore être achevé. L'électricité et les canalisations d'eau sont toutes neuves dans toute la maison.

Les appartements ont des plans comparables avec le charme d'un palais médiéval (substance historique du bâtiment disponible), caractérisés par des arcs ronds et des hauteurs de plafond généreuses. Chaque appartement dispose d'au moins 2 chambres avec douche/WC. L'appartement du milieu et celui à l'étage supérieur disposent d'un balcon. Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes et les collines du Puschlav.

L'espace extérieur de la propriété comprend un beau jardin avec une vue dégagée sur les montagnes.
Cette propriété est intéressante en tant qu'investissement avec l'occupation d'un appartement par le propriétaire. Également envisageable comme bed and breakfast, ou comme maison familiale. Actuellement, des prix de location de 134 CH/m2/p.a. peuvent être atteints.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'Italie est accessible en voiture en 15 minutes. Les célèbres pistes de ski de l'Engadine sont également accessibles en 15 minutes. Les transports publics sont également disponibles. Tous les besoins quotidiens sont accessibles dans un rayon de 2 km.