Hôtel à vendre - 1660 L'Etivaz, Route Des Mosses 77

La situation : au cœur du village de L'Etivaz (commune de Château-d'Oex), à 50 mètres de la fromagerie L'Etivaz mondialement connue et de l'arrêt de bus de la ligne TPC (Transports Publics du Chablais) Leysin - Le Sépey - Château-d'Oex, à 10 minutes du Col des Mosses ou de Château-d'Oex, à 35 minutes d'Aigle ou de Bulle. Vous êtes au cœur de la Via Alpina pour de magnifiques randonnées.

Le bâtiment en bois date de 1871, selon l'ECA. Le bâtiment a été très bien entretenu sur quatre générations et l'appartement chalet a été créé au début des années 1970 avec son propre accès. Cet appartement, actuellement loué, génère un revenu annuel de 14'400 CHF. Le projet de division du bâtiment du Café-Restaurant-Hôtel du Chamois et du chalet individuel est actuellement en cours de réalisation pour créer deux lots PPE séparés sur la même parcelle. La parcelle de 2'406 m2, qui comprend également un garage souterrain, est située dans la zone centrale avec un potentiel de développement.

L'hôtel dispose d'une douzaine de chambres, dont la moitié dispose d'une salle de bain privative. Il y a aussi un appartement de 3 ½ pièces avec WC et salle de bain séparés, mais sans cuisine.

Le café-restaurant offre environ 40 places assises à l'étage avec accès à une terrasse privée, ainsi qu'un intérieur avec 16 places juste à côté de la zone café avec 30 places et accès à une terrasse couverte pour environ 30 personnes. Il y a aussi deux salons authentiques à côté de l'entrée principale.

Le chauffage se fait au fioul. Les installations électriques ont été vérifiées en juin 2023, tandis que la ventilation, les séparateurs de graisse et l'ensemble de l'équipement de cuisine sont conformes aux réglementations.

Les huit places de stationnement sur la parcelle opposée seront soumises à une servitude en faveur de l'exploitation.

L'ensemble de la propriété sera remis entièrement meublé.

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