Restaurant à vendre - 6980 Castelrotto

Dans le charmant Malcantone, commune de Tresa-Croglio, quartier de Purasca, à environ 30 minutes en voiture (ou en tram Ponte Tresa-Lugano) de Lugano et à quelques km des lacs Ceresio et Majeur ainsi que de l'Italie voisine, dans un endroit ensoleillé, calme et immergé dans la verdure, nous vendons une propriété intéressante et spacieuse de 11 244 m² (3 parcelles) avec un grand bâtiment rustique entièrement à rénover d'environ 600 m² et environ 18 pièces sur 3 étages (voir plans et photos supplémentaires sur demande). Il s'agit d'un ancien restaurant/bar (grotto) avec logement, idéal à la fois comme bien commercial et résidentiel, comme par exemple un agritourisme ou autre. À quelques dizaines de mètres, il y a aussi un dépôt sur 2 étages d'environ 120 m². Le terrain de propriété (total 11 244 m²) est divisé en 3 parcelles composées comme suit : La première parcelle où se trouve le grand bâtiment rustique principal a une superficie de 2 723 m², dont 900 m² sont constructibles et 1 823 m² non constructibles (pré) ; la deuxième parcelle, contiguë à la première, a une superficie de 4 379 m² non constructibles (pré) et comprend le dépôt sur 2 étages ; tandis que la troisième parcelle est une forêt séparée de 2 319 m² non constructibles. Une propriété intéressante et spacieuse immergée dans la verdure mais facilement accessible depuis la route principale, idéale à la fois comme local commercial et résidentiel ou, étant donné les grands prés, également pour garder des animaux tels que des moutons, des chevaux, etc.!