Restaurant à vendre - 6900 Lugano

Propriété immobilière à destination mixte, composée de deux bâtiments distincts : une construction historique restaurée des premiers du '900 et un bâtiment moderne réalisé en 2008 avec des lignes architecturales contemporaines. La propriété comprend un restaurant bien établi avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, une unité résidentielle sur trois niveaux, un parking privé et des locaux accessoires.

Située dans une zone résidentielle calme et facilement accessible, cette propriété offre une opportunité intéressante tant pour les professionnels de l'hôtellerie que pour les investisseurs.

Le restaurant propose :

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  48 places assises à l'intérieur, réparties sur deux salles à manger et un bar
  
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  60 places à l'extérieur, dans une véranda couverte avec toit rétractable, utilisable toute l'année
  
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  Cuisine professionnelle entièrement équipée en acier inoxydable
  
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  Espaces accessoires : stockage, blanchisserie, vestiaires et toilettes pour le personnel
  
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  Toilettes pour la clientèle (hommes/femmes)
  
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  Superficie brute totale (restaurant + espaces accessoires) : env. 308 m²
  
  
  L'unité résidentielle, répartie sur trois niveaux (env. 210 m²), comprend :
  
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  Hall d'entrée, salon, cuisine, sept chambres, deux salles de bains, débarras, balcon
  
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  Cellier et salle technique au sous-sol
  
  
  Parking privé : 12 places de stationnement extérieures + 4 couvertes (double), pour un total de 20 véhicules.
  
  L'ensemble du complexe est bien entretenu : système de chauffage au gaz (rénové en 2010), et système inverter pour le chauffage/refroidissement dans la section moderne. La combinaison des bâtiments historiques et modernes donne lieu à une solution harmonieuse et fonctionnelle, idéale tant pour les affaires que pour l'habitation.
  
  Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.