Restaurant à vendre - 6760 Molare

6760 Faido, via Birreria 5
Région : Leventina
Surface habitable MFH : env. 500m2
Surface utile restaurant : env. 750m2
Surface du terrain MFH : env. 657m2
Surface du terrain restaurant : 1135m2
Surface du terrain à bâtir (PP) : 1891m2
Places de parking : 90
Emplacement : emplacement central et ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : oui
Shopping : 700m
Transports publics : 50m
Distance à la ville la plus proche : 40km
Distance autoroute : 1km

Description

Le restaurant Birreria avec l'immeuble résidentiel attenant de 3 étages est situé dans un endroit ensoleillé à l'extrémité orientale du village de Faido dans la Leventina.
Le restaurant est en bon état et bien entretenu et est ouvert toute l'année.
L'immeuble résidentiel nécessite une rénovation intérieure, mais est partiellement utilisé. Le grand ajout dans le coin des deux bâtiments doit être entièrement renouvelé.
Le restaurant dispose d'une grande salle à manger, d'un bar avec plusieurs tables, d'une autre salle et d'une grande salle. Ensemble, environ 400 personnes peuvent être accueillies. Devant, il y a une grande terrasse extérieure avec de nombreuses tables.
L'immeuble est composé d'un grand rez-de-chaussée avec des espaces de stockage. Au 1er et 2ème étage, il y a deux appartements de 5 ½ pièces. Le grenier au-dessus de l'ensemble du bâtiment pourrait encore être développé. Dans la partie orientale, un appartement de 4 pièces est utilisable. Cette maison dispose également de caves. Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les pentes des montagnes environnantes.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Par exemple, le restaurant peut continuer à fonctionner et l'immeuble d'appartements peut être converti en plusieurs appartements à des fins de rendement. Il y a aussi la possibilité de gérer un restaurant avec hébergement et donc une pension. Le grand parking est situé dans la zone résidentielle R3 de 3 étages et pourrait donc également être utilisé pour un développement résidentiel.
La propriété du restaurant dispose d'un grand parking au-dessus de la route cantonale. Le centre de Faido avec ses écoles et divers magasins est accessible en quelques minutes à pied. L'autoroute A2 est à 1 km. Biasca est à environ 23 km et Bellinzona à 41 km. Les villes de Lugano et Locarno avec les lacs sont à 45 minutes en voiture.

Les propriétés peuvent également être achetées individuellement. Les prix de vente sont
Fr. 1'300'000.-- pour le restaurant et l'immeuble résidentiel attenant
Fr. 740'000.-- pour le restaurant seul
Fr. 560'000.-- pour l'immeuble résidentiel seul

Points forts

 Restaurant avec de très nombreux sièges
 Utilisation intéressante avec les grandes salles à manger et la terrasse extérieure
 De nombreuses places de parking à l'extérieur dans la zone de construction R3
 Immeuble résidentiel avec potentiel d'extension pour des appartements ou des chambres d'hôtel
 Prix d'achat intéressant avec un bon retour sur investissement