Hôtel à vendre - 6563 Mesocco

6563 Pian San Giacomo
Région : Grisons
Superficie du terrain : env. 1272 m2
Surface habitable : env. 600 m2
Volume : env. 3185 m3
Année de construction : 1959
Rénovations : 2023
Étages : 4
État : bon
Places de parking : 20
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : belle vue sur les montagnes
Écoles : à Mesocco
Achats : à Mesocco et San Bernardino
Transports publics : 50m
Distance à la ville la plus proche : 35 km
Distance à l'autoroute : 100 m

Description

L'ancien restaurant Moesa est situé dans un emplacement très ensoleillé et calme à Pian San Giacomo, directement à la sortie de l'autoroute A13 dans la partie supérieure du Misox.

La maison a été construite avant 1959 et en 2023, l'infrastructure et l'enveloppe du bâtiment ainsi que de nombreuses autres rénovations ont été réalisées. Il reste encore des travaux de finition intérieure du restaurant et des appartements, bien que certaines unités résidentielles soient déjà bien habitables aujourd'hui. Les installations de la cuisine de l'hôtel ainsi que de nombreux autres appareils sanitaires ont déjà été achetés et sont disponibles.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'environ 190 m2, où la cuisine est également prévue. À l'arrière se trouvent les toilettes et une cave. Le 1er étage se compose d'environ 170 m2 de 6 pièces et de trois cellules humides. Sur la même surface, deux appartements ou chambres individuelles peuvent également être construits au 2ème étage. Le grenier d'environ 80 m2 se compose d'une cuisine de vie, de trois chambres et d'une salle de bain/WC.

Dans un appartement au 1er étage, il y a une terrasse, et devant cet étage se trouve la grande terrasse sud-ouest. Une vue panoramique magnifique s'étend sur le fond de la vallée vers les pentes montagneuses environnantes.

C'est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent tous les conforts dans un endroit calme proche de la nature. De nombreuses excursions peuvent être entreprises à pied ou à vélo. Les domaines skiables de San Bernardino et Splügen sont facilement accessibles. Comme le domaine skiable de San Bernardino sera développé dans les années à venir avec un investissement d'environ 300 millions, cette propriété à la périphérie de la nouvelle station est un endroit calme alternatif pour les clients de l'hôtel ou un investissement intéressant pour les utilisateurs d'appartements de vacances.