Bureau à vendre - 6962 Viganello, Via Luganetto

Centre-ville de Lugano, bureau exclusif et lumineux de 223 m² d'espace commercial avec vue dégagée sur la ville et les montagnes, accessible depuis 4 terrasses panoramiques. Orientation sud/sud-est et 4 places de parking dans le garage souterrain (supplément CHF 200'000 prix total).

POINTS FORTS

• Confort de travail
• Emplacement stratégique et recherché
• Espaces lumineux et bien entretenus
• Possibilité de changement d'usage en espace résidentiel
• Possibilité d'achat avec locataire
  Situé au 4ème étage d'un élégant bâtiment avec bureaux et appartements, le plan fonctionnel et modulaire est défini comme suit : condominiums Ascenseur, 223 m² d'espace commercial, 8 grandes pièces, sol technique pour la gestion optimale de la technique du bâtiment, placards intégrés, 2 salles de bains, kitchenette (préparation de cuisine), chauffage au gaz avec ventilateurs thermostatiques pour l'eau chaude et froide.
  
  Dans un environnement commercial et de loisirs dans un emplacement privilégié à tous les services urbains et installations internationales, comme USI, EOC Civico et italien. Les banques, bureaux de poste, restaurants, bars, magasins, le Lido di Lugano et la célèbre promenade du lac de Lugano sont accessibles à pied. La commodité logistique est complétée par les points suivants : arrêt de bus à 20 mètres, gare de Lugano à 10 minutes en voiture, accès autoroutier pratique (Lugano Nord et Lugano Sud), 60 minutes en voiture de l'aéroport de Milan Malpensa.
  Disponibilité sur rendez-vous. Prise en charge des meubles possible.
  
  Occasion unique pour un investissement exclusif !