Bureau à vendre - 6962 Viganello, Via Luganetto

Centre-ville de Lugano, bureau exclusif et lumineux de 223 m² d'espace commercial avec vue dégagée sur la ville et les montagnes, accessible depuis 4 terrasses panoramiques. Orientation Sud/Sud-Est et 4 places de parking dans le garage souterrain (supplément CHF 200'000 prix total).

POINTS FORTS

• Confort de travail
• Emplacement stratégique et recherché
• Espaces lumineux et bien entretenus
• Possibilité de changement d'usage en espace résidentiel
• Possibilité d'achat avec locataire
  Situé au 4ème étage d'un élégant bâtiment avec bureaux et appartements, le plan fonctionnel et modulaire est défini comme suit : condominiums Ascenseur, 223 m² d'espace commercial, 8 grandes pièces, revêtement de sol technique pour la gestion optimale de la technologie du bâtiment, placards intégrés, 2 salles de bains, kitchenette (préparation de cuisine), chauffage au gaz avec ventilateurs thermostatiques Chaud/Froid.
  
  Situé dans un contexte commercial et de loisirs dans un emplacement privilégié à tous les services de la ville et aux infrastructures internationales, y compris USI, EOC Civico et italien. Les banques, bureaux de poste, restaurants, bars, magasins, le Lido di Lugano et la célèbre promenade de Lugano sont accessibles à pied. La commodité logistique est complétée par ce qui suit : arrêt de bus à 20 mètres, gare de Lugano à 10 minutes en voiture, accès autoroutier pratique (Lugano Nord et Lugano Sud), 60 minutes en voiture de l'aéroport de Milan Malpensa.
  Disponibilité sur rendez-vous. Les meubles peuvent être repris.
  
  Une offre unique pour un investissement exclusif !