Bureau à vendre - 6900 Paradiso, Via Geretta

Espace commercial dans la nouvelle Résidence Butterfly. Rez-de-chaussée, personnalisable, parfait pour une activité ou un studio près de Lugano.

La Résidence Butterfly est située au cœur de Paradiso, dans un quartier résidentiel bien desservi et à quelques minutes du centre de Lugano. Sa position stratégique permet un accès facile grâce aux transports publics et à la proximité de tous les principaux services de la ville. Le bâtiment se développe sur neuf étages hors sol, avec le rez-de-chaussée destiné à des activités commerciales. La partie centrale est également dédiée à des activités commerciales, sauf pour le penthouse, tandis que les ailes latérales accueillent des unités résidentielles. Cependant, chaque étage peut être personnalisé, permettant le choix entre une destination commerciale ou résidentielle, car le bâtiment est encore en phase de conception. La structure comprend également quatre niveaux souterrains destinés à des garages. Le niveau de qualité est moyen-haut, avec une grande attention portée à la sélection des matériaux extérieurs et des finitions intérieures. La façade du bâtiment présente une structure ventilée, revêtue de panneaux en travertin alternés avec des panneaux photovoltaïques. Les espaces communs sont finis avec des dalles de travertin ou un plâtre de haute qualité, créant une atmosphère élégante et raffinée. La Résidence Butterfly est conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne et accueillant, avec une attention particulière à la durabilité environnementale. Le système de chauffage et de refroidissement est confié à une pompe à chaleur avec des sondes géothermiques, qui utilise l'énergie du sol pour garantir un confort tout au long de l'année. L'eau chaude sanitaire est produite de manière centrale et maintenue en circulation grâce à un système de recirculation. La façade intègre des panneaux photovoltaïques qui se fondent harmonieusement dans le design du bâtiment, se différenciant des modules photovoltaïques traditionnels et conférant un aspect élégant et cohérent avec l'architecture. Un système photovoltaïque supplémentaire est installé sur le toit du corps technique, contribuant à augmenter la capacité de production d'énergie. L'enveloppe du bâtiment est réalisée avec des matériaux isolants haute performance et des menuiseries à rupture de pont thermique avec triple vitrage, contribuant à une économie d'énergie significative. Tous les matériaux utilisés, tant pour les façades que pour les espaces intérieurs, sont entièrement naturels.

Le prix de vente est entendu brut sans aucun matériau.

Place de parking fr. 80'000 CD.