Arcade à vendre - 1006 Lausanne, Avenue d'Ouchy

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien commercial rare au cœur de Lausanne.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus connus et recherchés de la capitale vaudoise, ce bien combine une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine et le prestige d'un emplacement stratégique.

C'est une occasion unique pour toute activité recherchant un emplacement privilégié, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif attractif.

Le bien offre une surface nette de plus de 90 m², répartie sur deux niveaux, et propose des espaces lumineux, adaptés à une large gamme d'utilisations.
Rez-de-chaussée

Le principal espace, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m, bénéficie d'un éclairage généreux grâce à la vitrine et attire immédiatement le regard, renforçant ainsi l'image de marque de votre activité.
Sous-sol

Accessible par un escalier intérieur, il offre des espaces supplémentaires agréables, répartis entre un couloir, une grande pièce centrale, une pièce annexe et une douche avec WC.
Un bien prêt à l'emploi

L'ensemble du bien a bénéficié d'une rénovation de haute qualité et se présente aujourd'hui dans un état excellent, avec un cadre neutre, élégant et immédiatement utilisable.
Potentiel locatif

Grâce à son adresse stratégique et à la rareté de biens comparables dans le quartier de Sous-Gare, ce bien commercial représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, avec des perspectives de rendement solides et durables.
Le quartier

Le quartier de Sous-Gare, à la fois dynamique et recherché, bénéficie d'un flux piétonnier soutenu et d'une accessibilité idéale, tant par les transports publics que par la voiture.
Caractéristiques principales

• Surface nette totale de plus de 90 m², répartie sur deux niveaux
• Grande vitrine sur la façade, offrant une visibilité exceptionnelle
• Adresse prestigieuse dans le quartier de Sous-Gare
• Espaces adaptés à une variété d'activités
• Bien rénové, finition neutre et éclairage moderne
• Accessibilité optimale : transports publics et parkings à proximité
• Potentiel locatif intéressant pour les investisseurs

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.