Manège à vendre - 9545 Wängi

Complètement rénové et équipé de matériaux de haute qualité, la partie résidentielle d'une superficie totale de 233 m² a été achevée en 2022. Le grenier dispose d'un espace de vie spacieux et ouvert. Il y a aussi une salle de bain moderne avec douche. L'étage supérieur abrite deux autres chambres spacieuses qui sont idéales comme chambres à coucher mais peuvent également être utilisées à d'autres fins. Deux salles de bain luxueuses complètent le concept de pièce de cet étage.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon qui offre beaucoup d'espace pour des moments partagés. La cuisine séparée et spacieuse avec îlot de cuisson est agencée de manière pratique et offre beaucoup d'espace de rangement.

Au sous-sol, se trouve la salle technique, qui abrite la technologie du bâtiment. La buanderie est équipée des appareils habituels et dispose de suffisamment d'espace pour suspendre de grands articles de linge. Un autre point fort est la cave à vin au design élégant avec le climat de pièce approprié. La partie résidentielle est sécurisée par un système d'alarme moderne.

La partie grange abrite un garage avec une porte automatique. La section écurie avec deux grandes boxes à fenêtres de 14,6 m² chacune se trouve également dans cette partie du bâtiment. Cette partie de la grange offre un potentiel pour construire une autre unité résidentielle. Le permis de construire pour un projet correspondant est disponible.

Une partie des vastes pâturages totalisant 5 971 m² est clôturée de manière haut de gamme. Le robot tondeuse XXL modèle CEORA 544 et deux robots standard s'occupent de la tonte régulière de l'ensemble des surfaces de prairie, facilitant ainsi considérablement l'entretien des pâturages.

Au dernier étage du bâtiment de la salle d'équitation, qui a été construit en 2022, se trouve un appartement de 3,5 pièces d'une superficie de 103 m². L'appartement comprend deux grandes chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain. Grâce à la vue directe sur la salle d'équitation, l'espace de vie ouvert est un véritable point fort. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans l'espace et offre tout ce qu'il faut pour cuisiner.

En plus des quatre boxes à chevaux modernes dans le bâtiment de la salle d'équitation (construit en 2022), il y a 2 autres grandes boxes à fenêtres dans la partie originale de la grange. Un écurie extérieure séparée et indépendante avec une box et un auvent est directement reliée à la surface pavée et aux pâturages.

La sellerie spacieuse est équipée d'une machine à laver de marque Schulthess, d'un bac à laver avec raccordement d'eau chaude et d'un placard intégré en bois de haute qualité. Le solarium est fixé au plafond dans le couloir de l'écurie. Un accès direct du large couloir de l'écurie à la salle d'équitation est garanti.

La salle avec une surface de 18 m x 35 m est équipée d'un mélange BA-TEX (sable de quartz avec fibres liantes et géopatschnipsel) et offre de bonnes conditions d'entraînement pour le cheval et le cavalier en toute saison. Elle est équipée d'un éclairage LED professionnel et d'un système d'irrigation efficace de la marque STARRAIN. Le hall de stockage avec des dimensions de 10,5 m x 11,15 m et une hauteur d'entrée de 4,6 m dispose de beaucoup d'espace pour le stockage de la literie, des machines et des outils.

Une estimation certifiée par une banque est disponible. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé détaillé.

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