Grand magasin à vendre - 9312 Häggenschwil, Agenstrasse 858

Maison individuelle de 7,5 pièces indépendante avec grange et projet d'extension

Cette grande et unique maison individuelle de 7,5 pièces est située à Häggenschwil dans un endroit calme et ensoleillé, au sud-ouest du centre du village.

La maison a été reconstruite en 2011 - auparavant, elle servait de fromagerie traditionnelle avec une grange, ce qui donne à la propriété un caractère très particulier.

Les espaces de vie généreux sont répartis sur plusieurs étages et offrent beaucoup de place pour les familles, le logement et le travail sous un même toit. Grâce à l'agencement astucieux des pièces et aux grandes fenêtres lumineuses, toutes les pièces sont baignées de lumière et accueillantes. De la propriété, vous pouvez profiter d'une magnifique vue lointaine sur l'Alpstein.

Sur la même parcelle se trouve un ancien porcher, pour lequel un projet passionnant de changement d'utilisation a été développé :

par exemple, un magasin de ferme moderne avec des espaces de stockage et un bureau intégré. Cela ouvre un potentiel d'utilisation diversifié - que ce soit pour des affaires, des loisirs ou des options de stockage supplémentaires.

L'emplacement convainc par son calme, sa vie privée et son excellente exposition au soleil. En même temps, les infrastructures les plus importantes telles que les commerces, les écoles, les transports publics et les services se trouvent à 5 à 15 minutes à pied.

Répartition de l'espace de vie

Sous-sol (UG)

• garage spacieux avec place pour deux véhicules (environ 69 m²)
• salle de vélos séparée (environ 24 m²)
• cave spacieuse (environ 46 m²) avec beaucoup d'espace de rangement et un établi
• salle technique avec technologie de bâtiment moderne (environ 11 m²)
• salle de douche avec WC (environ 5 m²) - idéal après le jardinage ou une activité sportive

Rez-de-chaussée (EG)

• hall d'entrée accueillant avec espace vestiaire
• couloir lumineux avec accès à toutes les pièces principales
• cuisine généreuse avec îlot de cuisson et coin repas (environ 30 m²)
• salon lumineux (environ 41 m²) avec accès à l'espace de sièges/terrasse
• bureau ou chambre d'amis (environ 13 m²) - utilisable de manière flexible
• salle de bain avec douche/WC (7,8 m²)

Étage supérieur (OG)

• 5 chambres (environ 12-19 m²), idéales pour la famille, les invités ou le bureau à domicile
• salle de bain spacieuse (environ 15 m²) avec baignoire, douche et raccordement pour machine à laver
• studio (environ 13 m²) comme espace de vie ou de travail supplémentaire
• couloir avec accès à toutes les pièces
• balcon (environ 8 m²) avec vue sur le paysage
  

Des modifications par rapport à l'extension sont réservées.