Bureau à vendre - 8180 Bülach

Unité commerciale exquise de style Art Déco avec terrasse à Bülach

Au cœur du quartier de développement dynamique de Glasi Bülach, à quelques pas de la gare, nous vendons une unité commerciale exclusive et de haute qualité répartie sur deux étages. Le design Art Déco élégant, l'équipement complet et une terrasse privée font de cette propriété une opportunité unique.

La surface totale de 92 m² est répartie sur le rez-de-chaussée et un niveau de galerie. L'aménagement intérieur a été réalisé en 2023 et impressionne par son souci du détail. L'unité est entièrement meublée et équipée – y compris une machine à café Sanremo, des équipements de restauration, un système de maison intelligente Loxone, une ventilation, et bien plus encore. Tout est inclus dans le prix de vente, permettant une exploitation immédiate sans investissements supplémentaires.

Une terrasse de 20 m² à usage exclusif offre un espace extérieur supplémentaire et crée des conditions idéales pour une exploitation gastro ou événementielle. Les options d'utilisation sont polyvalentes – que ce soit comme bar, bistro, café, lieu d'événement ou espace de coworking moderne.

Pour le stationnement, une place de parking souterrain optionnelle avec station de recharge E est disponible, et il y a également des places de parking pour les visiteurs. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.– et offre ainsi une base d'investissement attrayante.

La combinaison d'un emplacement de choix dans le quartier en pleine croissance de Glasi, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cette offre une occasion rare pour les investisseurs ou les exploitants.