Bureau à vendre - 8180 Bülach

Au cœur du quartier de Neubau Glasi Bülach, à quelques pas de la gare, nous vendons une unité commerciale exclusive sur deux étages, qui se distingue par son aménagement Art Déco de haute qualité, son équipement complet et sa terrasse privée.

La surface totale de 92 m² est répartie sur le rez-de-chaussée et un niveau de galerie. L'aménagement intérieur élégant a été réalisé en 2023 et impressionne par son souci du détail. L'unité est entièrement meublée et équipée – y compris une machine à café Sanremo, des appareils de restauration, un système Loxone Smart Home, une ventilation et bien plus encore. Tout est inclus dans le prix de vente, permettant un fonctionnement immédiat sans investissements supplémentaires.

Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif, qui crée un espace extérieur supplémentaire – idéal pour une activité de restauration ou d'événements. Les possibilités d'utilisation polyvalentes vont du bar, bistro ou café à un lieu d'événements et un espace de coworking moderne.

Pour le stationnement, une place de parking souterrain optionnelle avec station de recharge électrique est disponible, et des places de parking pour visiteurs sont également présentes. L'unité génère un revenu locatif annuel de 48 000 CHF, ce qui en fait une base d'investissement attrayante.

La combinaison d'un emplacement central, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cette propriété une occasion rare tant pour les exploitants que pour les investisseurs.