Bureau à vendre - 8052 Zürich

Ce bien immobilier de bureau et commercial attrayant avec une surface utile généreuse est situé dans le district 11 de Zurich. Les principales pièces lumineuses et accueillantes avec plusieurs fenêtres créent une atmosphère de travail agréable, tandis que deux petites cuisines et des toilettes offrent un confort supplémentaire. D'autres pièces conviennent idéalement comme espaces de stockage ou pour des activités silencieuses. Grâce à des entrées séparées, les espaces peuvent être utilisés de manière flexible comme ateliers, cabinets, salles de yoga ou de formation, coiffeurs ou pour des projets de loisirs privés. La surface spacieuse dans la section principale offre suffisamment d'espace pour des groupes ou des réunions plus importants. Les environs se distinguent par une variété de possibilités d'achat, d'écoles et d'excellentes connexions de transport à proximité immédiate.
Le bien a été construit en 1994 et est en bon état. Une connexion fibre optique est disponible, ainsi qu'une ventilation centrale dans toutes les pièces. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur de Zurich. Une place de garage avec accès direct à la livraison ainsi que trois places de stationnement pour visiteurs directement devant le bien complètent l'offre.
Les coûts d'exploitation pour les pièces s'élèvent à CHF 1800 en 2024 et pour le garage à CHF 140. La valeur locative propre est de CHF 8100.
Cette offre immobilière se distingue par :

• Possibilités d'utilisation polyvalentes (commerce, atelier, cabinet, yoga, formations, coiffeur ou pièces de loisirs privées)
• Principales pièces lumineuses avec fenêtres, cuisine et toilettes
• Espaces de stockage supplémentaires sans fenêtres
• Connexion fibre optique et ventilation centrale
• Chauffage à distance
• Trois places de stationnement pour visiteurs devant la surface commerciale
• Environnement calme avec des possibilités d'achat à proximité
• Bonnes connexions de transport
• Place de garage souterrain disponible pour CHF 35'000.-

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