Immeuble industriel à vendre - 6986 Novaggio

6986 Novaggio, Via Fausto Buzzi 3
Région : Alto Malcantone
Surface habitable incluant le restaurant : env. 600 m2
Superficie du terrain : env. 501 m2
Superficie du jardin : env. 276 m2
Étages : 3
État : bon
Rénovations : 2012, 2018, 2021
Chauffage : Chauffage au mazout
Places de parking : 10 m à côté du bâtiment
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : sur les montagnes
Achats : 6,7 Km
Transports publics : 200 m
Distance à la ville la plus proche : 6,7 Km
Distance à l'autoroute : 12,8 Km

Description
La pension Novaggio avec restaurant est située dans le village de Novaggio, Fausto Buzzi 3, dans la belle région du Malcantone.

Le bâtiment est en excellent état à l'intérieur comme à l'extérieur et a été entièrement rénové il y a environ 10 ans. La cuisinière à gaz a été remplacée en 2022, les trois réfrigérateurs sont neufs, le lave-vaisselle est neuf, le four à pizza est également neuf et la table en granit et les meubles sont neufs.
La pension dispose de deux étoiles et a une clientèle régulière composée de Suisses, de Français et de touristes étrangers, ce qui en fait une bonne opportunité d'investissement pour le nouveau propriétaire.
La propriété se compose de trois étages et au rez-de-chaussée, il y a trois caves, une salle de bain et l'accès au jardin extérieur de 276 m2, qui comprend notamment une grotte extérieure invitant à s'asseoir à l'extérieur pendant la saison estivale.
Au rez-de-chaussée, il y a un bar avec un restaurant, qui dispose également d'une terrasse extérieure de 20 m2. Cet étage comprend une réception, une grande salle à manger rénovée, une grande cuisine et un escalier menant aux chambres de la pension et à l'appartement qui peut être loué aux clients ou aux résidents. Cet appartement offre une terrasse avec vue sur les montagnes, un salon avec canapé et télévision, une salle de bain avec douche, une chambre d'enfants et une cuisine entièrement équipée.
La pension dispose de 9 chambres, dont 4 avec balcon et une avec une grande terrasse avec vue sur les montagnes et la région environnante. Les chambres sont en excellent état et offrent un bon confort aux clients, chaque chambre dispose d'une télévision et d'une salle de bain avec douche, de nouveaux ventilateurs ont été installés dans toutes les chambres.
Le stationnement est disponible à 20 mètres du bâtiment dans la zone bleue du village, tandis que d'autres grands parkings dans le village se trouvent à environ 200 mètres. Un arrêt de bus est situé à environ 200 m et la ville de Caslano est à environ 6,7 km. L'autoroute vers Lugano, Bellinzona et Locarno est à 12,8 km.

Points forts

• Populaire auprès des clients
• Bonne opportunité d'investissement
• Rénovations en 2012, 2018, 2021