Magasin à vendre - 6986 Novaggio

6986 Novaggio, Via Fausto Buzzi 3
Région : Alto Malcantone
Surface habitable incluant le restaurant : env. 600 m2
Surface du terrain : env. 501 m2
Surface du jardin : env. 276 m2
Étages : 3
État : bon
Rénovations : 2012, 2018, 2021
Chauffage : chauffage à mazout
Places de parking : 10 m à côté du bâtiment
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : sur les montagnes
Achats : 6,7 Km
Transports publics : 200 m
Distance à la ville la plus proche : 6,7 Km
Distance à l'autoroute : 12,8 Km

? Description

La pension Novaggio avec restaurant est située dans le village de Novaggio, Fausto Buzzi 3, dans la belle région du Malcantone.

Le bâtiment est en excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et a été entièrement rénové il y a environ 10 ans. La cuisinière à gaz a été remplacée en 2022, les trois réfrigérateurs sont neufs, le lave-vaisselle est neuf, le four à pizza est également neuf et la table en granit et les meubles sont neufs.
La pension dispose de deux étoiles et a une clientèle régulière composée de Suisses, de Français et de touristes étrangers, ce qui en fait une bonne opportunité d'investissement pour le nouveau propriétaire.
La propriété se compose de trois étages et au rez-de-chaussée, il y a trois caves, une salle de bain et un accès au jardin extérieur de 276 m2, qui comprend notamment une grotte extérieure invitant à s'asseoir à l'extérieur pendant la saison estivale.
Au rez-de-chaussée, il y a un bar avec un restaurant, qui dispose également d'une terrasse extérieure de 20 m2. Cet étage dispose d'une réception, d'une grande salle à manger rénovée, d'une grande cuisine et d'un escalier menant aux chambres de la pension et à l'appartement qui peut être loué aux clients ou aux résidents. Cet appartement offre une terrasse avec vue sur les montagnes, un salon avec canapé et télévision, une salle de bain avec douche, une chambre d'enfants et une cuisine entièrement équipée.
La pension dispose de 9 chambres, dont 4 avec balcon et une avec une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes et la région environnante. Les chambres sont en excellent état et offrent un bon confort aux clients, chaque chambre dispose d'une télévision et d'une salle de bain avec douche, de nouveaux ventilateurs ont été installés dans toutes les chambres, entre autres.
Le stationnement est disponible à 20 mètres du bâtiment dans la zone bleue du village, tandis que d'autres grands parkings dans le village se trouvent à environ 200 mètres. Un arrêt de bus est à environ 200 m et la ville de Caslano est à environ 6,7 km. L'autoroute vers Lugano, Bellinzona et Locarno est à 12,8 km.

? Points forts

? Populaire auprès des clients
? Bonne opportunité d'investissement
? Rénovations en 2012, 2018, 2021

? Emplacement | Environs

6986 Novaggio, Via Fausto Buzzi 3
Région : Alto Malcantone
Surface habitable : 600 m2
Surface du terrain : 501 m2
Surface du jardin : 276 m2
Étages : 3
État : bon
Rénovation : achevée en 2012, 2018, 2021
Chauffage : mazout
Stationnement : 10 mètres du bâtiment
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : sur les montagnes environnantes
Achats : 6,7 km
Transports publics : 200 mètres
Distance de la ville la plus proche : 6,7 km
Distance de l'autoroute : env. 12,8 km

? Description de la propriété

Cette pension Novaggio d'investissement avec restaurant est située à Fausto Buzzi 3, dans le village de Novaggio, dans la belle région du Malcantone.

Le bâtiment est en excellent état interne et externe et a été entièrement rénové il y a environ 10 ans. La cuisinière à gaz a été remplacée en 2022, les trois réfrigérateurs sont neufs, le lave-vaisselle est neuf, le four à pizza est également neuf et la table en granit et les meubles sont neufs.
La pension dispose de deux étoiles et d'une clientèle régulière composée de Suisses et de Français, ainsi que de touristes étrangers, ce qui pourrait être une bonne opportunité d'investissement pour le nouveau propriétaire.
La propriété se compose de trois étages et au sous-sol, il y a trois caves, une salle de bain et un accès au jardin extérieur de 276 m2 qui, entre autres, offre une grotte extérieure, idéale pour s'asseoir à l'extérieur pendant la saison estivale.
Au rez-de-chaussée, il y a un bar avec un restaurant qui dispose, entre autres, d'une terrasse extérieure de 20 m2, cet étage dispose d'une réception, d'une grande salle à manger qui a été rénovée, et d'une grande cuisine et d'escaliers menant aux chambres de la pension et à l'appartement qui peut être loué aux clients ou aux résidents. Cet appartement offre une terrasse avec vue sur les montagnes, un salon avec canapé et télévision, une salle de bain avec douche, une chambre pour enfants et une cuisine équipée.
La pension dispose de 9 chambres, dont 4 avec balcon et une avec une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes et la région environnante. Les chambres sont en excellent état et offrent aux clients un bon confort, chaque chambre dispose d'une télévision et d'une salle de bain avec douche, de nouveaux ventilateurs ont été installés dans toutes les chambres, entre autres.
Il est possible de se garer à 20 mètres du bâtiment dans les parkings de la zone bleue du village, tandis que d'autres grands parkings du village se trouvent à environ 200 mètres. Un arrêt de bus se trouve à environ 200 mètres et la ville de Caslano est à environ 6,7 km. L'autoroute vers Lugano, Bellinzona et Locarno est à 12,8 km.