Immeuble industriel à vendre - 6932 Breganzona

À proximité de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, dans une position dominante à l'entrée de la ville et parfaitement connectée à la plaine de Vezia et aux principaux nœuds régionaux, nous proposons à la vente un bâtiment indépendant à destination commerciale, industrielle et artisanale, de plus de 800 m² répartis sur deux niveaux autonomes et complémentaires.

Espaces fonctionnels – Structure polyvalente

Rez-de-chaussée – Entrepôt et zone opérationnelle

Grande surface avec accès chargement/déchargement dédié, idéale pour les activités de production, artisanales ou logistiques. Hauteur intérieure généreuse et flexibilité maximale d'utilisation. Possibilité de subdivision en bureaux opérationnels.

Premier étage – Bureaux directionnels open space

Plus de 200 m² de bureaux open space climatisés, lumineux, silencieux et entièrement personnalisables. Idéaux pour les équipes administratives, de gestion ou créatives.

Rez-de-jardin – Local technique, archives et chargement/déchargement couvert

Accès carrossable couvert avec espace parfait pour les archives, les dépôts techniques ou les fonctions de support logistique. Accès facilité pour les véhicules.

Équipements et avantages

• Installation photovoltaïque sur le toit
• Alarme et vidéosurveillance active
• Contexte dynamique, urbain et parfaitement desservi
• Visibilité, accessibilité et autonomie opérationnelle en un seul lieu

Une solution complète et rare pour les entreprises qui recherchent des espaces opérationnels représentatifs, stratégiques et déjà équipés au cœur du Sottoceneri.

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