Magasin à vendre - 6828 Balerna

Opportunité d'investissement à Balerna - bien commercial générant des revenus, rendement brut d'environ 5%.

Le bâtiment commercial est actuellement loué et est situé dans une zone industrielle/adminstrative/commerciale, avec la possibilité d'achat en tant qu'investissement ou pour un usage personnel.

Nous proposons à Balerna un bâtiment commercial de qualité excellente, parfaitement entretenu, solide et fonctionnel. Le bâtiment, construit en 2000, est en parfait état, avec des façades propres, un toit plat et une utilisation optimale de l'espace. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de stockage spacieux, tandis que le premier étage comprend des bureaux lumineux, une kitchenette et une zone de pause pour le personnel. De plus, il y a un ascenseur interne reliant les deux niveaux, idéal pour des activités logistiques ou artisanales.

Le bâtiment est déjà entièrement loué à des locataires fiables et réguliers, garantissant un revenu locatif brut intéressant dès le départ. C'est une solution d'investissement sûre et simple avec un prix de vente de 1,9 million CHF.

Le bien est situé dans une zone industrielle bien desservie avec un accès pratique et des places de stationnement disponibles (environ 30 places de stationnement avec options de recharge pour voitures électriques), ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un revenu stable dans un emplacement stratégique à Mendrisiotto.

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