Negozio in vendita - 6828 Balerna

Opportunità di investimento a Balerna - immobile commerciale generatore di reddito, rendimento lordo di circa il 5%.

L'edificio commerciale è attualmente affittato e si trova in una zona industriale/amministrativa/commerciale, con la possibilità di acquisto come investimento o per uso personale.

Offriamo a Balerna un edificio commerciale di eccellente qualità, perfettamente mantenuto, solido e funzionale. L'edificio, costruito nel 2000, si presenta in condizioni impeccabili, con facciate pulite, un tetto piano e un'ottimale utilizzo dello spazio. Al piano terra si trova un ampio spazio di magazzino, mentre il primo piano presenta uffici luminosi, una cucina e un'area break per il personale. Inoltre, c'è un ascensore interno che collega i due livelli, ideale per attività logistiche o artigianali.

L'edificio è già completamente affittato a inquilini fidati e regolari, garantendo un interessante reddito da locazione lordo fin dall'inizio. Si tratta di una soluzione di investimento sicura e semplice con un prezzo di vendita di 1,9 milioni di CHF.

La proprietà si trova in una zona industriale ben collegata con accessi comodi e parcheggi disponibili (circa 30 posti auto con possibilità di ricarica per auto elettriche), rendendola un'ottima opportunità per coloro che cercano un reddito stabile in una posizione strategica nel Mendrisiotto.

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