Commercial building à vendre - 6814 Cadempino

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Lamone - Un point fort d'investissement dans un emplacement optimal !

À vendre, une propriété résidentielle et commerciale attrayante et bien entretenue, répartie sur un total de 3 étages et offrant des possibilités d'utilisation idéales tant pour des fins privées que commerciales. Le bâtiment se distingue par une architecture réfléchie qui répond aux exigences d'une utilisation moderne.

La propriété comprend deux appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces, qui conviennent parfaitement aux familles ou comme objet locatif potentiel. Grâce à leurs pièces lumineuses et à leur agencement généreux, les appartements offrent un confort de vie optimal. Avec une séparation claire entre les zones résidentielles et commerciales, une utilisation par différentes parties est également possible, ce qui augmente encore la flexibilité et le potentiel de rendement de cette propriété.

Au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs se trouve l'espace commercial, qui s'étend sur 3 étages et peut être utilisé comme espace de stockage, de vente ou de bureau. Le sous-sol est idéal comme espace de stockage, tandis que le rez-de-chaussée avec rampe de chargement est parfait pour les entreprises qui reçoivent régulièrement des livraisons ou qui ont besoin d'un accès direct à leurs locaux. L'étage supérieur avec ascenseur de charge offre un espace supplémentaire pour une variété d'activités commerciales, telles qu'un site de production, des espaces de stockage ou un showroom. L'espace commercial est donc extrêmement polyvalent et d'un grand intérêt pour de nombreuses industries.

La propriété offre également un grand parking extérieur avec 29 places de stationnement, ce qui constitue un avantage considérable tant pour les résidents des appartements que pour les locataires commerciaux ou les clients. Une aire de retournement pour camions assure une logistique simple et efficace, ce qui est particulièrement important pour les entreprises ayant des livraisons régulières.

Grâce à son emplacement stratégique, la propriété est bien adaptée tant pour des fins résidentielles que pour des opérations commerciales. Elle se trouve à seulement quelques minutes de l'autoroute et à proximité des gares et des arrêts de bus, garantissant un accès optimal aux transports en commun. Cet emplacement rend la propriété particulièrement attrayante pour les navetteurs et l'utilisation commerciale. Dans les environs, on trouve également toutes les infrastructures importantes telles que des magasins, des restaurants et des services qui facilitent la vie quotidienne des résidents et des utilisateurs des espaces commerciaux.

La combinaison d'espaces de vie attrayants, d'un espace commercial polyvalent et d'un excellent emplacement fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier à la fois des revenus locatifs des appartements et de l'utilisation commerciale.

Points forts de la propriété :

• Superficie totale : 3 étages avec un agencement généreux pour des fins résidentielles et commerciales
• Zone résidentielle : 2 appartements spacieux avec 4,5 pièces chacun
  Idéal pour les familles ou comme objet d'investissement
  Pièces lumineuses et agencement moderne
  Possibilité d'utilisation par différentes parties (séparation entre la zone résidentielle et commerciale)
• Espace commercial : 3 étages sous-sol, rez-de-chaussée avec rampe de chargement, et un étage supérieur avec ascenseur de charge
  Convient pour des espaces de stockage, de vente ou de bureau
  Sous-sol idéal comme espace de stockage
  Rez-de-chaussée offrant un accès direct pour des livraisons régulières
  Étage supérieur pour des activités commerciales (par exemple, production, stockage, showroom)
• Parking : Grand parking extérieur avec 29 places de stationnement
  Aire de retournement pour camions pour une logistique efficace et des livraisons faciles
• Emplacement : À seulement quelques minutes de l'autoroute
  Proximité des gares et des arrêts de bus pour un accès optimal aux transports en commun
  Infrastructure complète dans les environs (magasins, restaurants, services)
• Potentiel d'investissement : Espaces polyvalents utilisables pour des fins résidentielles et commerciales
  Opportunités de rendement attrayantes grâce aux revenus locatifs des appartements et de l'espace commercial
  Excellent emplacement pour les navetteurs et les entreprises

Laissez-vous séduire par cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente exceptionnelle à Lamone ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite - cette oasis à Giubiasco est une occasion rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.