Commercial building in vendita - 6814 Cadempino

Proprietà residenziale e commerciale versatile a Lamone - Un punto forte d'investimento in una posizione ottimale!

In vendita c'è una proprietà residenziale e commerciale attraente e ben mantenuta, distribuita su un totale di 3 piani e che offre possibilità di utilizzo ideali sia per scopi privati che commerciali. L'edificio si distingue per un'architettura ben progettata che soddisfa le esigenze di un utilizzo moderno.

La proprietà comprende due ampi appartamenti, ciascuno con 4,5 stanze, che sono ideali per famiglie o come potenziale oggetto in affitto. Grazie alle loro stanze luminose e alla generosa distribuzione degli spazi, gli appartamenti offrono il massimo comfort abitativo. Con una chiara separazione tra le aree residenziali e commerciali, è anche possibile un utilizzo da parte di diverse parti, aumentando ulteriormente la flessibilità e il potenziale di rendimento di questa proprietà.

Al piano terra e ai piani superiori si trova lo spazio commerciale, che si estende su 3 piani e può essere utilizzato come spazio di stoccaggio, vendita o ufficio. Il seminterrato è ideale come spazio di stoccaggio, mentre il piano terra con rampa di carico è perfetto per le aziende che ricevono regolarmente consegne o necessitano di un accesso diretto ai propri locali. Il piano superiore con ascensore per carichi offre spazio aggiuntivo per una varietà di attività commerciali, come ad esempio un impianto di produzione, spazi di stoccaggio o un showroom. Lo spazio commerciale è quindi estremamente versatile e di interesse per molte industrie.

La proprietà offre anche un ampio parcheggio esterno con 29 posti auto, che rappresenta un vantaggio significativo sia per i residenti degli appartamenti che per gli inquilini commerciali o i clienti. Un'area di manovra per camion garantisce una logistica semplice ed efficiente, particolarmente importante per le aziende che hanno consegne regolari.

Grazie alla posizione strategica, la proprietà è ben adatta sia per scopi residenziali che per operazioni commerciali. Si trova a pochi minuti dall'autostrada ed è in prossimità di stazioni ferroviarie e fermate degli autobus, garantendo un accesso ottimale ai mezzi pubblici. Questa posizione rende la proprietà particolarmente attraente per i pendolari e per l'uso commerciale. Nelle vicinanze si trovano anche tutte le infrastrutture importanti come negozi, ristoranti e servizi che facilitano la vita quotidiana dei residenti e degli utenti degli spazi commerciali.

La combinazione di spazi abitativi attraenti, uno spazio commerciale versatile e un'ottima posizione rende questa proprietà un'opportunità eccezionale per gli investitori che desiderano beneficiare sia dei redditi da locazione degli appartamenti che dell'uso commerciale.

Punti salienti della proprietà:

• Superficie totale: 3 piani con una generosa distribuzione degli spazi per scopi residenziali e commerciali
• Area residenziale: 2 ampi appartamenti con 4,5 stanze ciascuno
  Ideale per famiglie o come oggetto di investimento
  Stanze luminose e distribuzione moderna degli spazi
  Possibilità di utilizzo da parte di diverse parti (separazione tra area residenziale e commerciale)
• Spazio commerciale: 3 piani seminterrato, piano terra con rampa di carico e un piano superiore con ascensore per carichi
  Adatto per spazi di stoccaggio, vendita o ufficio
  Seminterrato ideale come spazio di stoccaggio
  Piano terra offre accesso diretto per consegne regolari
  Piano superiore per attività commerciali (ad es. produzione, stoccaggio, showroom)
• Parcheggio: Ampio parcheggio esterno con 29 posti auto
  Area di manovra per camion per una logistica efficiente e consegne semplici
• Posizione: A pochi minuti dall'autostrada
  Vicino a stazioni ferroviarie e fermate degli autobus per un accesso ottimale ai mezzi pubblici
  Infrastruttura completa nelle vicinanze (negozi, ristoranti, servizi)
• Potenziale di investimento: Aree utilizzabili in modo versatile per scopi residenziali e commerciali
  Opportunità di rendimento attraenti grazie ai redditi da locazione degli appartamenti e dello spazio commerciale
  Ottima posizione per pendolari e aziende

Lasciati incantare da questa straordinaria proprietà residenziale e commerciale versatile a Lamone! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento per una visita - quest'oasi a Giubiasco è un'opportunità rara per chi cerca qualcosa di speciale.