Commercial building à vendre - 3998 Gluringen

Gâté par le soleil
La maison est située à Gluringen, dans un endroit où aucune construction ne viendra obstruer la vue. Elle offre divers avantages. Actuellement, deux appartements duplex très spacieux (résidences secondaires) sont aménagés au 1er étage. Un nouveau balcon a été ajouté aux deux appartements sur les côtés sud et ouest du bâtiment.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux grands locaux commerciaux, qui peuvent également être transformés en logements. La hauteur de plafond convaincante (en tant que commerce) peut être très utile pour la conversion en logement.

Au sous-sol se trouvent de grands et hauts garages et des espaces d'atelier/entrepôt.

Avantages de la maison

- Hauteur de plafond généreuse
- Emplacement imprenable au bord de la zone constructible
- 1 ou 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée pouvant être transformés
- 2-3 appartements (résidence principale)
- Très grand balcon côté sud (2,5 m de profondeur)

- Actuellement 2 appartements
- Appartement de 5,5 et 6,5 pièces de plus de 200 m2

- Places de garage louées
- Revenus locatifs lucratifs

Pièce spacieuse
Général

La maison a été construite en 1991. Les locaux commerciaux 1 (ouest) et 2 (est) étaient utilisés comme magasin d'électroménager ou entrepôt. Le chauffage central de la maison (chauffage au mazout) a été renouvelé il y a 2 ans. Les travaux d'entretien ont été effectués régulièrement. Selon le plan d'utilisation des zones, la parcelle se trouve dans une zone commerciale. Il est possible de la transformer en un grand appartement (résidence principale). Le balcon côté sud a été agrandi. La constitution de la copropriété sera effectuée avant la vente.

Étage

- Appartement duplex très spacieux et ensoleillé (résidence secondaire), actuellement loué
- Grand appartement duplex (résidence secondaire) à l'est du bâtiment avec balcon ensoleillé côté sud (actuellement loué)

Rez-de-chaussée

- Grande pièce ouverte à l'ouest ou à l'est du bâtiment.
- Hauteur sous plafond de 2,64 m (jusqu'au revêtement de plafond existant)
- Accès aux sanitaires possible via les garages situés en dessous

Sous-sol

- Garage/cave
- Atelier avec espaces de stockage côté ouest

Environnement

- Grand parvis côté nord (rez-de-chaussée)
- Grand parvis côté sud (sous-sol)