Commercial building à vendre - 8427 Rorbas, Tössstrasse 39

Bâtiment industriel avec 75 objets (ateliers, entrepôts, bureaux, studios) et 55 places de parking
5769 m2 de surface locative : Projet préliminaire de logement avec 72 appartements !

Revenus locatifs nets actuels (01.07.2025) p.a. 435'847.60 / BR 5.58%
4726 m2 de surface de terrain
23959 m3

La propriété de 1835 avec le numéro d'assurance bâtiment 117 se compose de 6 parties de bâtiment interconnectées et est partiellement protégée selon §205 lit. c PBG.
La parcelle est située à la limite nord du centre du village de Rorbas dans la zone commerciale, à environ 1,7 kilomètres au nord de la gare d'Embrach-Rorbas.
Le quartier entouré par la Töss est très calme et verdoyant, car sa plus grande surface se trouve dans la zone résidentielle à deux et trois étages ou dans la zone résidentielle avec part commerciale.
Pour le trafic individuel motorisé, l'entrée d'autoroute <<Bülach-Nord>> (A51 Bülach-Zürich) est accessible en environ 9 minutes de distance en voiture (7,5 km).
Le temps de conduite jusqu'à l'échangeur autoroutier <<Zürich-Ost>> est estimé à environ 20 minutes au total.

Pour plus de détails, je me réjouis de votre contact.
Cécile Ricaud