Immeuble industriel à vendre - 3661 Uetendorf

Les locaux commerciaux idéaux - emménagez et commencez

Vous cherchez l'atelier ou les locaux commerciaux parfaits pour votre entreprise de peinture ou un nouveau garage de carrosserie ?

Propriété commerciale attrayante, idéale pour les peintres, les garages de carrosserie, les jardiniers, les menuisiers, les plombiers ou des entreprises similaires. Utilisation polyvalente : espace d'atelier ou de production spacieux, options de stockage, bureaux et salles de réunion séparés.

Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée de 192m² et d'une hauteur de plafond de 3,80m sont parfaits pour la mise en place de votre propre gestion de flotte ou pour des réparations de véhicules de tous types. Avec la division de deux locaux commerciaux, l'un avec une grande porte et l'autre avec une entrée, ils offrent les bons locaux pour tous les artisans afin d'équiper leur entreprise de manière logistique. Tous les locaux sont équipés de nouveaux radiateurs.

Les deux appartements au rez-de-chaussée avec 2,5 pièces (57,2m²) et 3,5 pièces (74,5m²) avec cuisine et salle de bain moderne (baignoire/douche/WC) peuvent être utilisés idéalement comme salle de repos ou hébergement pour vos employés.

Le chalet en bois à l'étage supérieur avec un appartement de 4 pièces et une grande terrasse de 90m² complète la propriété. Cela pourrait être votre nouvelle résidence ou être bien utilisé comme bien locatif. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte avec bar, d'un grand salon qui invite à la détente, d'une salle à manger ouverte, d'une salle de bain et de deux chambres qui pourraient également servir de chambres d'enfants ou de bureaux. De plus, la grande terrasse invite à des soirées barbecue conviviales ou à des célébrations d'entreprise.

Au sous-sol, il y a d'autres options de stockage. Un ascenseur de fret peut être utilisé pour les marchandises lourdes qui descend vers les locaux du sous-sol. Il y a également une buanderie, un abri anti-aérien, une douche/WC et un autre atelier.

Un garage supplémentaire pour un autre véhicule ou des motos et un abri de jardin derrière la maison avec un espace jardin peuvent être utilisés pour d'autres options de stationnement. Le jardin s'étend en forme de L autour de l'arrière de la propriété.

Les points forts suivants vous sont offerts par cette propriété résidentielle et commerciale attrayante :

• Chalet en bois avec grande terrasse ensoleillée, barbecue et cuisine ouverte avec bar
• 2 halls commerciaux
• 2 appartements avec cuisine / salle de bain / WC / douche / baignoire
• Sous-sol avec atelier et espace de stockage
• 12 places de parking plus garage et entrée pour d'autres options de stationnement
• Lave-linge / sèche-linge / abri anti-aérien

Si le prix plein est atteint, le propriétaire fera peindre la façade et fera réaliser un nouveau bardage du chalet, afin que la propriété soit remise en excellent état.

Les rénovations suivantes ont été effectuées ces dernières années :

• 2004 Installation d'un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée
• 2004 Rénovation partielle de l'appartement de 3,5 pièces dans le chalet en bois à l'étage supérieur
• 2010-2020 Remplacement des fenêtres en plastique avec double vitrage et des portes des locaux commerciaux au sous-sol
• 2013 Installation d'un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée
• 2020 Installation d'un nouveau système de chauffage au fioul, y compris la rénovation de la cheminée

L'emplacement dans une zone commerciale, des locaux généreux et polyvalents, de bonnes connexions de transport et de nombreuses options de stationnement caractérisent cette offre.

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place.