Commercial building à vendre - 3421 Lyssach

Bâtiment unique pour une utilisation individuelle

Le bureau d'ingénierie et d'études construit en 1964 par Heinz Isler a été construit comme une étoile Mercedes. Cette propriété est cachée à Lyssach, directement sur l'Emme, parmi de nombreux arbres, au milieu de la nature, dans un endroit extrêmement calme.

Le bâtiment dispose de trois ailes de taille égale.

Au centre du bâtiment se trouve la salle centrale baignée de lumière, avec un dôme en verre en forme de pyramide et une ouverture de ventilation contrôlable automatiquement au sommet.

Au rez-de-chaussée se trouvent les bureaux qui peuvent être conçus selon des souhaits individuels avec des murs simples.

Également au même étage se trouve un toilette. Chaque aile a une sortie au bout du couloir qui mène directement dans le jardin verdoyant avec d'innombrables arbres.

Points forts au rez-de-chaussée :

• Espaces lumineux
• Aménagement flexible des pièces
• Accès direct au vert dans chaque aile ainsi qu'à l'entrée principale
• Places de parking directement devant le bâtiment

Avec la même superficie que le rez-de-chaussée, le sous-sol est également construit. Le sous-sol contient la salle de chauffage avec une chaudière à condensation (20 kW) plus 2 centrales de cogénération (2×10 kW de puissance thermique, 2×5 kW de puissance électrique). Un puits de 27 m de profondeur pour l'installation d'une pompe à chaleur a déjà été réalisé.

Les autres pièces du sous-sol offrent beaucoup d'espace et peuvent être utilisées comme salle d'exposition, laboratoire, atelier, salle de stockage, salle de réunion ou garde-manger. Une moitié de l'aile au sous-sol dispose d'une entrée avec une façade de fenêtres qui peut être complètement ouverte. Cette pièce dispose déjà d'une petite cuisine intégrée. De plus, nous avons également un petit abri à outils à ce niveau.

Rénovations des dernières années :

• Toilettes renouvelées sur les deux niveaux
• Nouvelle porte d'entrée et triple vitrage
• Protection contre les chutes sur l'escalier central menant au sous-sol
• Renouvellement de la canalisation des eaux usées et du chemin d'entrée (2024)
• Cuisine au sous-sol

Il n'y a pas de coefficient d'utilisation dans la commune de Lyssach qui doit être respecté. Seules les distances de limite doivent être observées. 1/3 de la surface de plancher peut être utilisée à des fins résidentielles, même en cas de nouvelles constructions possibles.

Si cette propriété unique a éveillé votre intérêt, je me réjouis de votre contact.