Cet entrepôt industriel et complexe de bureaux construit selon des spécifications élevées pour des opérations de machines lourdes et de logistique à Sins, Aargau, en Suisse, est une opportunité d'investissement idéale conçue pour répondre aux exigences des entreprises modernes. La propriété, développée en 2023, est nouvellement construite et prête à être occupée ou louée immédiatement.
Points forts
- Finitions haut de gamme
- Potentiel d'extension de l'entrepôt
- 1 520 m² d'espace de bureau répartis sur trois étages et personnalisables en fonction des besoins des locataires. Idéal pour des bureaux administratifs et exécutifs.
- 500 m² de stockage extérieur
- Deux appartements résidentiels sur place
- 44 places de stationnement couvertes prêtes à installer des stations de recharge pour véhicules électriques
- Équipé d'un système de pompe à chaleur
- Accès par ascenseur
- Comprend une salle humide avec douches et vestiaires
- Prêt pour l'installation d'une centrale photovoltaïque de 1 MWp sur le toit et de génération d'énergie auxiliaire durable pour permettre un fonctionnement hors réseau.
- Rendement locatif projeté entre 5 % et 7 %
- Intérêt pour la pré-location
- Proximité des grandes villes ; par exemple, 30 minutes de Zurich et Lucerne et 20 minutes de Zug
- Excellentes liaisons de transport
Caractéristiques de la propriété
- Accès par ascenseur
- Équipé d'un système de pompe à chaleur
- Prêt pour l'installation d'une centrale photovoltaïque de 1 MWp sur le toit
- Finitions haut de gamme
- Potentiel d'extension de l'entrepôt
- Salle humide avec douches et vestiaires