Commercial building à vendre - 5643 Sins, Industrie Nord 33

Cet entrepôt industriel et complexe de bureaux construit selon des spécifications élevées pour des opérations de machines lourdes et de logistique à Sins, Aargau, en Suisse, est une opportunité d'investissement idéale conçue pour répondre aux exigences des entreprises modernes. La propriété, développée en 2023, est nouvellement construite et prête à être occupée ou louée immédiatement.

Points forts

• Finitions haut de gamme
• Potentiel d'extension de l'entrepôt
• 1 520 m² d'espace de bureau répartis sur trois étages et personnalisables en fonction des besoins des locataires. Idéal pour des bureaux administratifs et exécutifs.
• 500 m² de stockage extérieur
• Deux appartements résidentiels sur place
• 44 places de stationnement couvertes prêtes à installer des stations de recharge pour véhicules électriques
• Équipé d'un système de pompe à chaleur
• Accès par ascenseur
• Comprend une salle humide avec douches et vestiaires
• Prêt pour l'installation d'une centrale photovoltaïque de 1 MWp sur le toit et de génération d'énergie auxiliaire durable pour permettre un fonctionnement hors réseau.
• Rendement locatif projeté entre 5 % et 7 %
• Intérêt pour la pré-location
• Proximité des grandes villes ; par exemple, 30 minutes de Zurich et Lucerne et 20 minutes de Zug
• Excellentes liaisons de transport

Caractéristiques de la propriété

• Accès par ascenseur
• Équipé d'un système de pompe à chaleur
• Prêt pour l'installation d'une centrale photovoltaïque de 1 MWp sur le toit
• Finitions haut de gamme
• Potentiel d'extension de l'entrepôt
• Salle humide avec douches et vestiaires