Commercial building à vendre - 7208 Malans GR, Unterdorfstrasse 3

Description

Cette propriété commerciale est louée avec un bail à long terme qui dure encore environ 8 ans. L'emplacement attrayant à l'entrée du village, près de la gare de Malans, offre de nombreux avantages et une bonne visibilité.

La propriété commerciale est en propriété par étage et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (6 unités résidentielles, 3 espaces commerciaux, 1 disponible au sous-sol). Le programme des espaces est le suivant :

Rez-de-chaussée

• Stationnement (quatre places de stationnement extérieures qui appartiennent à l'unité commerciale)
• Snack-bar ouvert avec divers sièges, bar/cuisine
• Couloir
• 2x toilettes (1x femmes / 1x hommes)
• Salon
• Salle de stockage
• Total 58 m² de surface utile

Sous-sol

• Salle disponible (accessible de l'extérieur)
• Total 46 m² de surface utile

Cette propriété commerciale convient aux personnes à la recherche d'une source de revenus stable. La moyenne des coûts annexes annuels, y compris la part du fonds de renouvellement de 2021 à 2023, s'élève à environ CHF 2'790.--. L'état des coûts annexes pour l'année 2024 devrait être annoncé en mars 2025. Le prix de vente est compris comme le total de l'unité commerciale ainsi que de la salle disponible au sous-sol.

Le locataire actuel jouit d'une bonne image et vous permet un retour immédiat. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.