Bureau à vendre - 3700 Spiez, Bahnhofstrasse 29

L'espace commercial à vendre est situé au 1er étage du centre résidentiel et commercial Terminus – juste à côté de la gare de Spiez. L'emplacement central avec des connexions optimales aux transports publics et la proximité immédiate de Migros, Denner et d'autres magasins garantissent un fort passage et des conditions idéales pour les clients et les locataires. Le bâtiment, construit en 1997, est alimenté en chauffage urbain et dispose d'un chauffage par le sol confortable. L'accès à l'espace commercial est possible sans barrières grâce à l'ascenseur. L'unité comprend au total 278 m2 et est divisée en deux zones séparées, toutes deux louées de manière fiable et à long terme. Trois places de parking dans le garage sont également louées. Grâce aux deux locataires de longue durée, vous bénéficierez d'un rendement brut stable de 4,79 %. Cette offre est idéale comme investissement avec des revenus en cours. La combinaison d'un emplacement central, d'une structure locative solide et d'un rendement attractif fait de ce bien une occasion rare à Spiez. Points forts : - Emplacement central juste à côté de la gare de Spiez - Surface totale de 278 m2 au 1er étage (avec ascenseur) - Divisé en deux espaces commerciaux loués de longue durée - 3 places de parking (louées) - Rendement brut stable de 4,79 % - Revenu locatif net annuel CHF 59'940.– + revenus accessoires CHF 6'600.– - 2x WC et 1x WC avec douche - Espaces lumineux et bien entretenus - Espace commercial à droite et à gauche avec 1x cuisine chacun