Commercial building à vendre - 6850 Mendrisio, Via Franco Zorzi 20

GRANDS ESPACES COMMERCIAUX AU CENTRE PRAELLA - MENDRISIO

Êtes-vous prêt à profiter d'un grand espace commercial au cœur de Mendrisio ? Au Centro Praella, vous disposez d'espaces vastes et polyvalents, parfaits pour créer votre prochaine grande entreprise.

Emplacement Stratégique, Visibilité Garantie

Situé sur Via Zorzi, dans une position privilégiée et stratégique, à quelques pas du Centre Commercial Piazzale La Valle conçu par Mario Botta, et à seulement 1 km de l'autoroute. Le trafic de visiteurs est constant grâce à la proximité de l' Outlet Fox Town et du Casinò Admiral. C'est le bon endroit pour donner de la visibilité à votre activité et atteindre une clientèle large et variée.

Espaces Spacieux et Flexibles sur Deux Niveaux

Le bien se développe sur deux niveaux pour un total de 1'590 m² :

• Rez-de-chaussée (Classé comme Sous-sol) : 1'165 m², accessible directement par les voitures et les piétons. Ce niveau, bien qu'étant techniquement un sous-sol, se présente comme un rez-de-chaussée fonctionnel et bien connecté, déjà en partie utilisé par la Pop Music School de Paolo Meneguzzi. Parmi ceux-ci, 760 m² sont disponibles et prêts à être transformés en votre nouvel espace commercial.
• Sous-sol : 355 m² d'espaces supplémentaires offrant une incroyable flexibilité d'utilisation, idéaux pour le stockage, le dépôt ou des activités complémentaires.

Parkings et Place Privée : Le Vrai Plus

Une caractéristique fondamentale de cette propriété est la présence de 33 places de stationnement extérieures et de 13 places de stationnement couvertes. Vos clients n'auront jamais de problèmes de stationnement et vous pourrez gérer des événements ou des activités avec un grand afflux de public, grâce à la grande place privée.

Un Investissement Qui Rembourse

Certes, les espaces nécessitent des travaux de rénovation, mais c'est là que réside le véritable potentiel : avec un investissement ciblé, vous pourrez transformer ces espaces en un environnement sur mesure pour votre entreprise. Imaginez les possibilités : un showroom, un grand magasin, un espace culturel... Le choix vous appartient.

N'attendez Pas !

Si vous êtes prêt à saisir cette opportunité unique, contactez-nous immédiatement pour plus d'informations.

Prix:

Le prix est disponible sur demande, mais seulement pour ceux qui sont sérieusement intéressés à exploiter le plein potentiel du Centro Praella.