Commercial building à vendre - 6850 Mendrisio, Via Franco Zorzi 20

GRANDI SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO PRAELLA - MENDRISIO

Sei pronto a sfruttare una grande superficie commerciale nel cuore di Mendrisio? Al Centro Praella, hai a disposizione spazi ampi e versatili, perfetti per creare la tua prossima grande impresa.

Posizione Strategica, Visibilità Garantita

Situato in Via Zorzi, in una posizione privilegiata e strategica, a pochi passi dal Centro Commerciale Piazzale La Valle progettato da Mario Botta, e a soli 1 km dall'autostrada. Il traffico di visitatori è costante grazie alla vicinanza con l' Outlet Fox Town e il Casinò Admiral. Questo è il posto giusto per dare visibilità alla tua attività e raggiungere una clientela ampia e variegata.

Spazi Ampi e Flessibili su Due Piani

L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 1'590 mq:

• Piano Terreno (Classificato come Piano Seminterrato): 1'165 mq, accessibile direttamente da auto e pedoni. Questo livello, pur essendo tecnicamente seminterrato, si presenta come un piano terreno funzionale e ben collegato, già in parte utilizzato dalla Pop Music School di Paolo Meneguzzi. Di questi, 760 mq sono disponibili e pronti per essere trasformati nel tuo nuovo spazio commerciale.
• Piano Interrato: 355 mq di ulteriori spazi che offrono un'incredibile flessibilità d'uso, ideali per magazzino, deposito o attività complementari.

Posteggi e Piazzale Privato: Il Vero Plus

Una caratteristica fondamentale di questa proprietà è la presenza di 33 posteggi esterni e 13 posti auto coperti. I tuoi clienti non avranno mai problemi a parcheggiare e tu potrai gestire eventi o attività con un grande afflusso di pubblico, grazie all'ampio piazzale privato.

Un Investimento che Ripaga

Certo, gli spazi richiedono un intervento di ristrutturazione, ma qui sta il vero potenziale: con un investimento mirato, potrai trasformare questi spazi in un ambiente su misura per il tuo business. Immagina le possibilità: uno showroom, un grande negozio, uno spazio culturale... La scelta è tua.

Non Aspettare!

Se sei pronto a cogliere questa opportunità unica, contattaci subito per maggiori informazioni.

Prezzo:

Il prezzo è disponibile su richiesta, ma solo per chi è seriamente interessato a sfruttare il pieno potenziale del Centro Praella.