Bureau à vendre - 1964 Conthey

Surface commerciale pour physiothérapeute, cabinet médical, étude ou bureau idéalement placé à 2 pas de la zone commerciale de Conthey
Surface commerciale pour physiothérapeute, cabinet médical, étude ou bureau idéalement placé à 2 pas de la zone commerciale de Conthey
Les travaux ont débutés !

Votre nouvelle résidence aux finitions de qualités supérieures avec un emplacement idéal à Conthey à l'abri de toutes nuisances tout en étant à proximité directe de toutes les commodités et de la zone commerciale de Conthey !

LE PALLADIO

Nouvelle résidence d'appartements haut de gamme située à Conthey à 2 pas de toutes commodités dans une zone résidentielle calme (zone 30kmH) et ensoleillée en plein coeur du Valais central. 

Cette construction au style architectural très contemporaine proposant des logements allant du studio au 4,5 pièces se situe sur une très belle et l'une des dernières parcelles des environs,

Cette surface commerciale est idéalement située à 2 pas du centre de la zone commerciale de Conthey pour des activités tels que physiothérapeute, cabinet médical, étude, bureau ou autre et se présente comme suit :

• Hall d'entrée
• 3x salle de bain avec douche et dont 1 avec colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge compris)
• Couloir
• Cuisine de 19 m2
• Salle de gymnastique, fitness ou autre de 50 m2
• 6 locaux fermés (bureau ou autre) de 11 me à 14 m2
• Balcon-terrasse en angle nord, est et sud de 91 m2 avec rideaux solaires extérieurs et prise électrique sécurisée
• 8 places de parcs (obligatoire)

Surface commerciale pour activité sans nuisances

Surface :

• Surface brute : 211 m2
• Surface balcon-terrasse en angle : 91 m2
• Surface totale : 301 m2

Caractéristiques :

• Garantie de financement de construction
• Norme de construction SIA
• Chauffage au sol par pompe à chaleur et panneaux solaires photovoltaïque, avec système de rafraichissement au sol en été
• Prise de recharge pour voiture électrique possible sur demande
• Rideaux de balcons - terrasse (protection solaire et vue)
• Revêtement de sol en carreaux massifs dans tous l'appartement
• Fibre optique en introduction
• Entrée d'immeubles méditerranéens (ascenseur vitré, lumière du jour, pierres naturelles,...)
• Local vélo-poussettes
• Finition haut de gamme, complet et tout confort

Commodités :

• Vaste zone commerciale accessible à quelques minutes à pied
• Ecoles enfantines et primaires à 500m
• Cycle d'orientation à 2 minutes (600m)
• Arrêt de bus à 550m
• Gare CFF de Conthey à 950m
• A 3 minutes de l'autoroute à Conthey (1,5km)
• A 5 minutes de la capitale valaisanne Sion
• Proche des grandes stations de ski

Prix :

• Prix de vente sur demande
• Grand réduit et place de parc couverte : Frs 35'000.-
• Place de parc couverte extérieure : Frs 25'000.-
• Place de parc extérieure : Frs 10'000.-
• Vitrage du balcon : Frs 1'500.- le mètre linéaire
• Faible charge PPE

10 places de parcs visiteurs

Place de jeu et de rencontre de 1'000m2

Finition au gré du preneur / Livraison en fin 2024

Vidéo de la situation / emplacement / localisation : https://youtu.be/EY_knU8ABPg

Présentation vidéo de la promotion : https://youtu.be/MOLCvqi5Cto

La région de Conthey est très appréciée grâce à sa vaste zone commerciale qui s'est fortement développée et connait une grande attractivité où sa population ne cesse d'augmenter.

Conthey est une commune du Valais central où il y fait bon vivre avec son emplacement géographique stratégique où toutes les plus grandes enseignes sont venues s'installer ces dernières années qui ont font un lieu parfait pour une famille ou investissement de qualité.

Pour tous savoir sur cette magnifique construction à venir, n'hésitez pas à nous demander un dossier complet ainsi qu'une visite sur place.

Analyse de financement personnalisée possible avec montage financier optimal et adapté à votre situation !

Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.