Commercial building à vendre - 1912 Leytron

Surface commerciale en plein centre de la station d'Ovronnaz (magasin de sport + bar lounge)
Surface commerciale en plein centre de la station d'Ovronnaz (magasin de sport + bar lounge)
La station d'été comme hiver Ovronnaz dite "La Naturelle"  est une charmante station alpine d'été comme hiver de villégiature et de cure posée sur un plateau ensoleillé exposé pleins sud surplombant la plaine du Rhône et le massif des alpes valaisannes.

Ce local commercial (magasin de sport) ainsi que son bar lounge avec pignon sur rue sont idéalement placés en plein centre de la station d'Ovronnaz et lieu immanquable de chaque visiteurs.

Installé depuis plus de 30 ans sur la place et disposant d'une grande visibilité et notoriété dans la station, le magasin est spécialisé dans la vente et la location de matériel de sport de montagnes (ski, ski de fonds, snowboard, snowblade, raquettes, souliers de montagnes, équipements et accessoires, ... .

L'immeuble est en bon état général et a été continuellement entretenu avec accès directement depuis la route principale et se présente par un hall d'entrée desservant les 2 locaux distinctement soit : 

Magasin de sport de 150 m2 + atelier de 40 m2 :

• Belle vitrine donnant sur la route principale
• Réception
• Grand espace ouvert et présentation marchandises
• Atelier robotisé de 40 m2 pour l'entretien et les réparations de matériel disposant d'un toilette-wc.

Bar Lounge de 30 m2 créer en 2014 :

• Bar-bistrot équipé avec une oenothèque
• Accès à une terrasse extérieure
• Toilettes-wc
• Local de rangement

Cédé avec le stock existant

13 places de parc à l'extérieure ainsi que le parking public de la station sont à disposition des locaux.

Travaux de rénovations :

• La toiture et les chenaux
• Les façades et les escaliers extérieurs

En option (pas obligatoire) :
Possibilité d'achat du stock marchandise du local commercial (magasin) en complément du prix de vente 

Commerces et loisirs :

• Bains thermaux - station thermale : https://www.bains-ovronnaz.ch
• 30 km de ski, 25 km de ski de fond, 1 snowpark et 1 skicross
• Randonnées
• Bus quotidien (bus navette gratuit)
• Coop, kiosque, boulangerie, docteurs dans la station
• Commodités de la plaine à quelques minutes et seulement 30 minutes de la capitale valaisanne Sion

Excellent chiffre d'affaire durant la saison hivernale sur ces 3 derniers hivers.

Raison de la vente : cessation d'activité (retraite)

Ovronnaz - Le charme d'un village alpin entre thermalisme, nature et sérénité

Situé à 1'350 mètres d'altitude sur un balcon ensoleillé surplombant la vallée du Rhône, Ovronnaz séduit par son cadre naturel grandiose, son atmosphère paisible et son art de vivre à l'année. Ce village valaisan, réputé pour ses bains thermaux et son domaine skiable à taille humaine, offre une harmonie parfaite entre bien-être, sport et authenticité.

En été comme en hiver, Ovronnaz est un véritable havre pour les amoureux de nature : sentiers de randonnée, pistes de ski, bains chauds en plein air et panoramas alpins époustouflants font de ce lieu une destination prisée autant pour les séjours que pour une résidence principale ou secondaire.

La station, tout en conservant son ambiance de village, propose toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, transports publics, école, ainsi qu'un accès rapide à la plaine via Leytron ou Martigny. Ovronnaz bénéficie également d'un excellent ensoleillement et d'un microclimat doux, propice à un quotidien serein et revitalisant.

Prix de vente, compléments d'informations et visite sur demande

Analyse de financement personnalisée possible avec montage financier optimal et adapté à votre situation !

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