Immeuble industriel à vendre - 6314 Unterägeri, Gewerbestrasse 19

Le bâtiment à usage de bureau/commercial avec toit à deux versants et toit plat a été construit en 1989-1990 par Alfred Müller AG, Baar, en tant que bâtiment commercial et de services. Le concept de plan d'étage efficace a été divisé en propriété en copropriété (4).

Chiffres et faits

• Année de construction : 1990, extension de l'attique (sud) 2013

• Taille du terrain : 3 421 m2

• Volume du bâtiment : 14 271 m3

• Utilisation : bureaux, production et espaces de stockage

• Construction : construction massive, construction en béton armé, plafonds dans le bureau revêtus de panneaux métalliques suspendus et insonorisants. Sol en ciment dans le stockage et le sous-sol, zone de bureau ; textile/parquet. Espaces généraux et sanitaires : carrelage en céramique

• Production de chaleur : chauffage au mazout, 2022 (nouveau) / Distribution de chaleur : radiateurs, attique : chauffage au sol

• Cellules humides : 2 par étage, zones femmes et hommes, excluant le rez-de-chaussée, (partiellement douche)

• Système d'alarme incendie : disponible

• Installation de stockage au rez-de-chaussée : 2 systèmes Compactus mobiles (palettes)

• Réserve d'utilisation : étage des combles nord d'environ 400 m2

• Revenu locatif brut (au 01.03.2024) : CHF 430 000.00

• Rendement brut : 6,18 %

Droit de construire

• Donneur de droits de construction : Koorporation Unterägeri

• Propriété grevée : GS 1490, Gewerbestrasse 19, 6314 Unterägeri

• Durée des droits de construction : jusqu'en 2100