Commercial building à vendre - 1723 Marly

Configuration du local
Configuré en duplex, vous savourerez le calme offert par une propriété verticale toute hauteur (personne en-dessus, personne en-dessous).

La surface offre :

- un espace de travail lumieux grâce à une baie vitrée toute largeur
- une belle cuisine ouverte, design et de qualité
- un WC visiteurs
- un splendide escalier aérien avec marches en chêne naturel
- à l'étage, un espace de travail plus intime à hauts plafonds avec sono intégrée et une salle de douche à l'italienne

Un mur entièrement revêtu de pierre offre une ambiance chaleureuse et cocooning inspirant et accueillant.

Charges de fonctionnement
Les frais privatifs d'électricité, d'eau, de ventilation et de chauffage à distance sont facturés directement au propriétaire sur la base de compteurs. Les FA mensuels s'élèvent à environ CHF 200.- pour une utilisation moyenne.

Les charges PPE quant à elles sont très faibles en raison de la configuration de la copropriété et du quartier où elle est implantée : CHF 57 / mois.

La place de parc extérieure est proposée à CHF 20'000 et peut être louée pour CHF 100.-/mois

Potentiel locatif
Les locaux sont actuellement occupés par la propriétaire. Le loyer projeté est évalué à CHF 1'700 par mois compte tenu de la qualité des équipements immobiliers, hors charges et hors place de parc.