Magasin à vendre - 1950 Sion, Rue De La Cotsette 17

Sion

Je suis un tout nouveau bien commercial de 85 m², prêt à rencontrer mon futur utilisateur !

Né en 2022 dans un immeuble haut de gamme au sommet du charmant quartier de Platta à Sion, je bénéficie d'un environnement calme, moderne et bien desservi.

Ma situation au rez-de-chaussée me rend parfait pour une activité indépendante : cabinet de massage, salle de formation, bureau de thérapeute ou toute autre activité professionnelle.

Pour les personnes à mobilité réduite, il n'y a aucun obstacle : aucune marche à franchir pour entrer dans mon intérieur !

Mon équipement ? C'est vous qui décidez.

Vous pouvez choisir de réaménager mes espaces selon vos besoins ou d'utiliser mon volume comme un espace ouvert. Mon potentiel est grand et totalement modulable.

Je dispose d'une salle de bain avec douche et WC ainsi que d'un espace pour créer un coin cuisine, et de placards intégrés à l'entrée.

Pour vous et vos clients :

Je dispose de 4 places de parking :

3 places extérieures à CHF 20'000.-/unité (non obligatoires)
1 place intérieure à CHF 40'000.- (non obligatoire), avec possibilité de recharge privée pour véhicules électriques et petit local de rangement inclus

Techniquement :

Chauffage par pompe à chaleur géothermique
Chauffage au sol pour un confort optimal, combiné à un système de ventilation monobloc qui assure également la climatisation de la pièce.
Plafond entre les étages de 32 cm, + 4 cm d'isolation phonique + 8 cm de chape
Isolation phonique périphérique de 20 cm
Connexion au réseau de fibre optique
Et pour couronner le tout : première utilisation, tout est comme neuf !

Confort bonus :

Local à vélos, local à poussettes, ascenseur et buanderie dans l'immeuble
Et la cerise sur le gâteau : un concierge sympathique qui pourrait s'occuper du ménage si souhaité

Je suis immédiatement disponible et n'attends que vous !

Curieux ? Venez me découvrir dans toutes mes facettes grâce à ma visite virtuelle à 360° ainsi qu'à ma vidéo de présentation :

Visite virtuelle : https://bit.ly/4iQhXwr

Vidéo : https://youtu.be/P4w4Nj6k5N4

Pour recevoir mon dossier complet, veuillez envoyer vos :

Nom & Prénom
Adresse postale complète
Email & numéro de portable

J'ai hâte de vous accueillir bientôt !

À bientôt,
Votre futur bien commercial

1950 Sion se situe dans le district de Sion, dans le canton du Valais. La population de la commune de Sion a évolué en moyenne de +1,1 % par an au cours des cinq dernières années et s'élève à 36 624 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 12,0 % (canton : 12,8 %). Au cours des cinq dernières années, la performance annuelle moyenne de la construction de logements dans la commune était de 1,6 %, tandis que le taux de vacance actuel est de 0,8 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont évolué de +11,3 % au cours des cinq dernières années (canton : +20,8 %).