Atelier à vendre - 1338 Ballaigues

Le village de Ballaigues est situé au cœur de la région du Jura vaudois et offre un environnement paisible et verdoyant, non loin de la frontière française. La proximité de la nature en fait un lieu attrayant pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. C'est l'endroit parfait pour ceux qui souhaitent vivre loin du stress urbain tout en restant proches des commodités (épicerie, bureau de poste, restaurant).

De plus, Ballaigues est très bien relié aux villes environnantes : Yverdon-les-Bains est à 20 minutes et Lausanne à environ 40 minutes en voiture. Pour les frontaliers, la frontière française est à quelques minutes seulement. En ce qui concerne les transports en commun, un arrêt de bus se trouve à 200 m. Pour vos courses quotidiennes, l'épicerie du village est à 150 m.

Cette surface habitable de 102 m2 a été réalisée dans un ancien entrepôt, préservant ainsi une note industrielle intéressante avec ses piliers et de nombreuses prises. Compte tenu de sa taille, il serait possible, si nécessaire, de créer une chambre séparée, un bureau ou un atelier.

Elle bénéficie d'un plafond haut, offrant un volume confortable et contribuant également au caractère atypique de ce bien. Cet espace dispose d'une isolation thermique intérieure de qualité (20 cm). Entièrement rénové en 2022, il dispose d'un beau parquet en bois et d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle de bain avec douche, WC, lavabo et machine à laver. Une petite terrasse complète ce bien.

Compte tenu de ses caractéristiques, cet espace pourrait également être partiellement adapté pour un bureau à domicile, un bureau ou des activités créatives/artistiques.

Un local à vélos est disponible et une place de parking peut être louée pour 50 CHF par mois.

Disponible immédiatement.

Je suis bien sûr à votre disposition pour plus d'informations. N'hésitez pas à me contacter pour une visite qui correspond à vos besoins.