Arcade à vendre - 1260 Nyon

À l'entrée de la ville de Nyon, dans un quartier en pleine expansion, cette arcade de 156 m² offre le cadre idéal pour une activité professionnelle.

Dans une zone calme et à proximité de toutes les commodités (Denner, Migros, NonStop Gym, école, piscine), elle se trouve également à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, ce qui garantit un accès facile pour vous et vos clients.

Ce bien, réparti sur plusieurs niveaux, est entièrement équipé et comprend un hall d'accueil avec espace d'entrée, deux bureaux de 14 m² chacun, une salle de conférence de 16 m², une cafétéria de 11 m², ainsi qu'un vestiaire avec douche et toilettes. Un WC accessible aux personnes handicapées et une pièce de 16 m², idéale pour le stockage, les archives ou l'informatique, complètent l'aménagement intérieur.

L'arcade dispose également d'un parking intérieur, de deux places de parking extérieures et de deux locaux de stockage, offrant une fonctionnalité optimale.

Actuellement, la surface est louée avec un bail renouvelable tous les 5 ans comme suit :

- Loyer mensuel : CHF 3'575 pour les 156 m², répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
- Local de stockage 1 : 23 m² à CHF 334 par mois.
- Parking intérieur : CHF 200 par mois,
- Parking extérieur : CHF 120 par mois
- Charges et frais : CHF 500 par mois
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- Parkings extérieurs : CHF 120 par mois
- Local de stockage 2 : CHF 40 par mois.

Le loyer annuel total est de CHF 52'668.00 hors charges

Espace commercial de 156m2 + 1 local de stockage de 23m2 + 1 local de stockage de 5m2
1 place de parking intérieure
2 places de parking extérieures