Commercial building à vendre - 1260 Nyon

Situés au 3e étage d'un immeuble récent et parfaitement entretenu, en plein c?ur du quartier prisé des Fontaines à Nyon, ces bureaux de standing d'environ 237 m² au total offrent un cadre de travail alliant confort, élégance et modernité.

À proximité immédiate des transports publics, des commerces, et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, l'emplacement se distingue autant par sa praticité que par sa situation stratégique.

L'intérieur, conçu avec des matériaux haut de gamme, affiche un style raffiné mêlant bois chaleureux, carrelage élégant et larges baies vitrées inondant les pièces de lumière naturelle.

De grands miroirs muraux accentuent les volumes et renforcent la sensation d'espace.

Le bien se compose notamment de :

- plusieurs espaces de réunion modulables
- une cuisine moderne entièrement équipée
- un bar intégré, idéal pour des réceptions ou des moments de convivialité
- une salle d'eau, une douche et un sauna privé, offrant un niveau de confort rare dans un environnement professionnel

Les bureaux sont actuellement répartis en deux lots sur un même plateau de 120m² et 117m², permettant soit une séparation claire des espaces, soit de faire un grand espace de travail.

Deux caves de 8,7 m² chacune complètent l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien rare conviendra parfaitement à une profession libérale, un siège d'entreprise ou un bureau de direction, en alliant prestations de luxe et cadre fonctionnel.

Possibilité d'acheter jusqu'à 10 places de parking intérieures en supplément, au prix total de CHF 300'000.?, ou à l'unité au prix de CHF 35'000.? par place.