Arcade zu verkaufen - 1260 Nyon

Am Stadtrand von Nyon, in einem sich schnell entwickelnden Viertel, bietet diese 156 m² große Arcade einen idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.

Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) und ist nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.

Diese Einheit, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und vollständig ausgestattet ist, umfasst einen Empfangsbereich mit Eingangsbereich, zwei Büros von jeweils 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Cafeteria von 11 m² sowie einen Umkleideraum mit Dusche und WC. Eine Toilette, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, und ein 16 m² großer Raum, ideal für Lagerung, Archive oder IT, vervollständigen die Innenausstattung.

Die Arcade verfügt außerdem über einen Innenparkplatz, zwei Außenparkplätze und zwei Lagerräume, die eine optimale Funktionalität bieten.

Derzeit ist der Raum mit einem alle 5 Jahre erneuerbaren Mietvertrag wie folgt vermietet:

- Monatliche Miete: CHF 3'575 für die 156 m², die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstrecken.
- Depot 1: 23 m² zu CHF 334 pro Monat.
- Innenparkplatz CHF 200 pro Monat,
- Außenparkplatz CHF 120 pro Monat
- Nebenkosten und Gebühren CHF 500 pro Monat
-
- Außenparkplätze: CHF 120 pro Monat
- Depot 2: CHF 40 pro Monat.

Die jährliche Gesamtmiete beträgt CHF 52'668.00 ohne Nebenkosten

Gewerbefläche von 156m2 + 1 Depot von 23m2 + ein Depot von 5m2
1 Innenparkplatz
2 Außenparkplätze