Bureau à vendre - 1214 Vernier

Notre agence immobilière vous propose à la vente une très belle surface de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier du 6ème étage d'un immeuble de la rive droite. 

Ils totalisent les surfaces suivantes :

• Surface PPE de 1'234 m2
• Surface totale nette de 1'130 m2.

En sus et de manière totalement optionnelle, 19 places de parking en sous-sol sont proposées au prix de CHF 80'000,- / Place.
 
Ce grand plateau est occupé à environ 50% de sa capacité par deux locataires au moyen de baux de 10 ans. Soit un état locatif de CHF 205'220,- / an.

• Au 6ème étage  -  Surface brute de 298 m2 - Loyer de CHF 340,- / m2 / an (échéance 2033)
  

                                 -  Surface brute de 254 m2 - Loyer de CHF 350,- / m2 / an (échéance 2031)

• Au sous-sol - 5 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an.

Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable.

Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.