Ferme à vendre - 1112 Echichens

Niché dans une verdure luxuriante au cœur de Colombier (VD), découvrez ce magnifique bien, à l'origine une ferme de 1919, qui a été entièrement et élégamment rénové en 1995. Ce bien unique allie authenticité, confort moderne et grand potentiel, situé dans un complexe résidentiel harmonieux.

Un espace de vie rare dans un environnement plein de caractère

Ce bâtiment se distingue par ses espaces généreux, ses hauts plafonds et sa lumière naturelle abondante. Les matériaux d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre ont été préservés pour maintenir l'âme du bâtiment tout en offrant un confort contemporain.

Distribution actuelle et espaces disponibles :
• 4 chambres spacieuses, séparées du salon
• 2 salles de bains supplémentaires
• Un grand salon avec salle à manger, relié à la cuisine
• Une cuisine fonctionnelle
• Une pièce servant de bureau
• Une chambre séparée avec salle de bain attenante à l'étage
• Un atelier lumineux au bout du bâtiment, offrant la possibilité de créer un autre appartement
• Un immense grenier pouvant être aménagé (grenier accessible) pour créer un loft, un espace de télétravail ou un appartement
• Un jardin privé bordé d'arbres
• Quatre places de parking extérieures

Un bien avec un fort potentiel de développement

Grâce à sa configuration actuelle et à son volume utilisable, cette maison offre plusieurs opportunités de développement :
• Extension de la surface habitable par une pleine utilisation du grenier
• Création de 2 à 3 appartements indépendants grâce à une viabilisation existante et une répartition flexible
• Idéal pour un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une résidence principale avec revenus locatifs

Environnement de vie privilégié à Colombier

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et bénéficie de la proximité immédiate des principales routes vers Morges, Lausanne et Cossonay. En même temps, il offre un environnement calme, verdoyant et chargé d'histoire.

Aperçu du bien :
• Ferme de 1919, rénovée en 1995
• Environ 638 m² brut – 2023 m³ de volume – hauts plafonds
• Jardin privé, parking, atelier, grenier
• Possibilité d'extension ou de division en plusieurs appartements
• Charme de l'Ancien Monde, confort moderne
• Environnement calme et recherché

Surface restante pour la construction résidentielle : 1183 m² ou au moins 358 m² de surface habitable supplémentaire

Un bien rare, tant comme résidence familiale que comme projet immobilier à forte valeur ajoutée. Contactez-nous pour une visite et découvrir son plein potentiel.