Magasin à vendre - 6600 Muralto, Via Sempione 11

Situé dans une zone centrale et bien reliée de Locarno, à quelques pas du Grand Hôtel, de la gare et du bord du lac, ce spacieux bien immobilier offre une excellente opportunité pour un usage mixte commercial et résidentiel.

La surface commerciale s'étend sur trois niveaux bien organisés. Au niveau de la rue, se trouve un magasin lumineux et accueillant avec de grandes vitrines et une excellente visibilité, idéal pour une boutique ou des services orientés vers la clientèle. Au même étage, se trouvent deux bureaux bien équipés qui offrent un environnement de travail fonctionnel et professionnel. Un escalier mène à un grand atelier adapté à divers usages professionnels ou pratiques. Au-dessus, sous le toit à deux pentes, se trouve un grand entrepôt qui offre un espace fonctionnel supplémentaire pour soutenir les activités commerciales.

La première unité résidentielle de 3,5 pièces a un accès privé à l'arrière du bâtiment et s'ouvre sur une cour intérieure tranquille avec un espace barbecue privé, une rare oasis au centre-ville. À l'intérieur, la disposition comprend une cuisine avec coin repas, un salon séparé et un WC pour les invités avec machine à laver intégrée. Un escalier mène à un salon lumineux et spacieux avec un petit bureau adjacent. Au dernier étage se trouvent une chambre confortable et une salle de bain moderne avec cabine de douche.

Le deuxième appartement de 4,5 pièces est accessible à la fois par la cour intérieure arrière et par une entrée latérale discrète à côté des locaux commerciaux. Il s'étend sur deux étages supérieurs et au premier étage s'ouvre sur deux chambres tranquilles et une salle de bain. Le dernier étage offre un salon panoramique avec vue sur le lac et une cuisine bien équipée, avec une vue charmante sur les toits et les montagnes environnantes. Une troisième chambre et une autre salle de bain complètent cet appartement indépendant et accueillant.

Quatre places de parking et une cave spacieuse sont également disponibles.

Cette propriété bien située se distingue par sa flexibilité d'utilisation et sa position centrale dans le contexte urbain de Locarno—combinant commodité et polyvalence fonctionnelle.

Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour une visite. Notre expérience de vingt ans sur le marché immobilier nous permet de vous conseiller au mieux.

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