Appartement à vendre - 6988 Ponte Tresa, Villaggio Del Sole

BELLE VACANCES AVEC VUE SUR LE LAC - HAPPY HOLIDAYSVue imprenable sur le lac sur le golfe de Ponte Tresa et Caslano. Lumineux, romantique, soigné dans les détails et d'une beauté surprenante : voici comment se présente cet appartement de 2,5 pièces avec une vue magnifique, baigné de soleil du lever au coucher du soleil dans toutes les nuances de couleurs. Une atmosphère magique imprègne cet appartement confortable d'environ 60 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, dans une résidence (année de construction 1980) entretenue. L'appartement est situé à environ 70 mètres au-dessus du bassin du lac de Ponte Tresa et Caslano, dans un quartier calme et au bout d'une impasse, à l'abri de toute circulation de transit. En janvier 2024, nouveau toit, installation photovoltaïque et thermopompe sont programmés pour avril 2025. Avec un grand hall d'entrée équipé d'une armoire murale en deux parties et d'un placard de nettoyage ; grand salon avec vue sur le lac et cheminée et cuisine ouverte et sortie sur le balcon panoramique (11 m²) avec vue sur le lac. 1 chambre avec vue sur le lac et balcon. 1 salle de bain avec baignoire et bidet. Cave privée. 1 place de parking non couverte devant l'entrée de l'immeuble. Une buanderie commune et un jardin avec coin salon à usage commun et un local à vélos sont à votre disposition. Fenêtres PVC à double vitrage (2013). Animaux bienvenus. Idéal comme résidence principale ou secondaire ! Un bel appartement, dans un endroit idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne entre montagne et lac. Il s'agit d'une occasion unique d'investissement sûr - comme résidence principale ou secondaire.L'appartamento è situato in posizione dominante appena sopra il nucleo del paese di Ponte Tresa. Tutti i servizi, le comodità, il bus e Il tram per Lugano, e la passeggiata sul lungolago sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'appartamento è ubicato in un confortevole edificio (due piani) con solo 8 unità abitative e dotato di ascensore, costruito nel 1980 e curato in ogni dettaglio. Il tetto è nuovo (2024). Nuovo impianto di riscaldamento con termopompa e impianto fotovoltaico ad aprile 2025. L'appartamento di sviluppa su ca. 60 mq lordi con ampio ingresso - atrio con armadi a muro; ampio salotto vista lago con caminetto, cucina open space e uscita sul balcone panoramico di 11 mq vista lago. Luminosa camera da letto con uscita sul balcone vista lago. Sala da bagno completa con vasca e bidet. Cantina. 1 spazioso posto auto esterno di fronte l'entrata della palazzina. Angolo per deposito biciclette, lavanderia condominiale e giardino prendisole ad uso comune vista lago a disposizione dei condomini. Serramenti in pvc con doppi vetri ( 2013). Isolazione balcone (2004). Tenda da sole con telecomando ( 2006). Animali benvenuti. Spese condominiali contenute. Buon fondo di rinnovamento. Un vero e imperdibile affare vendibile anche come residenza secondaria per le vacanze nel Ticino.