Appartement à vendre - 6900 Lugano, Via Massagno

Situé à Lugano-Massagno (Via Generale Guisan 33a), l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un séjour ensoleillé.

L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages et s'étend sur environ 85 m².

Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour confortable, d'un couloir avec des placards muraux fonctionnels, d'une chambre principale spacieuse, d'une deuxième chambre confortable, d'une nouvelle cuisine habitable (rénovée en avril 2024, toujours sous garantie) et d'une salle de bain avec baignoire.

L'appartement est complété par 2 terrasses ensoleillées, accessibles depuis la cuisine, ainsi que depuis le séjour ou la chambre.

Il est également intéressant comme investissement locatif, car l'appartement est actuellement loué 1 500,00 CHF par mois (charges comprises).

Le bien est stratégiquement situé, à proximité de l'arrêt de bus (Piazza 5 Vie), de la piscine communale de Savosa (Valgersa), d'une pharmacie, d'une aire de jeux, d'un Denner, d'un Coop et de la sortie d'autoroute Lugano-Nord.

Il est possible de reprendre l'hypothèque de 100 000 CHF au taux avantageux de 1,10 %, fixe jusqu'en 2030.

Les charges de copropriété sont contenues et s'élèvent à 240 CHF (mensuels) ; fenêtres à double vitrage ; fonds de rénovation 41 000 CHF (au 31/12/2024) ; nouvel ascenseur (Otis, 2019).

Place de parking disponible à la location (pas de parking privé disponible).

Agences/intermédiaires, veuillez ne pas nous contacter.