Appartement à vendre - 6802 Rivera, Via Croglio

🌿 Bienvenue dans votre future maison : élégance, technologie et confort au cœur du Tessin 🌿

Découvrez ce magnifique appartement construit en 2012 : un parfait mélange de design contemporain, de fonctionnalité et de bien-être.

Avec une superficie totale de 139 m², la résidence se divise en :

• 102 m² de surface habitable principale
  • 29 m² de local hobby polyvalent avec salle de bain et douche
  • 8 m² de cave fonctionnelle

✨ Caractéristiques principales :

• 🏠🛏️ Séjour et chambres : Séjour spacieux en open space, chambre principale avec salle de bain privée et deux chambres multifonctionnelles. Espaces lumineux et accueillants, conçus pour un confort maximal.

• 🍳 Cuisine high-tech : Cuisine moderne et raffinée, équipée de :

  • Plan de travail en granit norvégien de qualité (épaisseur 4 cm)
  • Appareils électroménagers de dernière génération pour des performances élevées
  • Réfrigérateur américain Samsung avec distributeur de glace et d'eau filtrée provenant du Monte Tamaro

• 🏡 Jardin privé de 290 m² : Une oasis verte entièrement clôturée et protégée par une haie de jasmin, offrant une intimité maximale. Profitez de :

  • Système d'irrigation automatique
  • Robot tondeuse
  • Deux stores électriques
  • Zone adaptée pour un jardin
  • Porche parfait pour se détendre à l'extérieur
  • Accès indépendant avec deux portails séparés (jardin et jardin)

• 🚿 Trois salles de bains modernes :

  • Salle de bain 1 : Toilettes, lavabo et grande douche
  • Salle de bain 2 : Toilettes, lavabo et baignoire à remous Teuco pour deux personnes
  • Salle de bain Local Hobby : Toilettes, lavabo et douche

🌡️ Confort et technologie :

• Chauffage autonome : Pompe à chaleur avec chauffage par le sol
• Climatisation naturelle : Environnement bien ventilé avec des fenêtres sur trois côtés (Nord, Sud, Est) et moustiquaires installées dans toute la maison.
• Technologie intelligente : Gestion par smartphone des serrures, des lumières, de l'interphone et plus encore
• Domotique avancée :
  • Volets électriques avec commande individuelle et centralisée
  • Lumières automatisées et temporisées
  • Interphone et caméras gérables à distance
  • Coques Bticino Axolute en bois, pierre et métal
  • Stores extérieurs électriques
  • Portail et porte contrôlables par smartphone
• Préparation pour alarme

🧘 Local Hobby Multifonctionnel :

Adjacent au parking couvert, équipé d'une salle de bain, de fenêtres et d'un tableau électrique. Parfait comme :

• Bureau privé
• Espace créatif
• Salle de sport
• Stockage supplémentaire

🚗 Espaces extérieurs et parkings :

• 1 place de parking couverte incluse dans le prix, dans un garage avec portail électrique
• 2ème place de parking (optionnelle) adjacente à la première : CHF 29'000
• Prise de recharge 380v / 16A pour voiture électrique
• Abri de jardin
• Cave de 8 m²

🛍️ Tout à portée de main

• Gare ferroviaire à 9 minutes à pied
• Arrêt de bus à seulement 2 minutes
• Écoles, supermarchés, restaurants et magasins accessibles à pied
• Splash & SPA affilié pour les résidents à seulement 9 minutes
• Accès autoroutier à 2 minutes en voiture

🌅 Un contexte idéal : Situé dans une copropriété calme et bien gérée, avec un fonds de rénovation solide déjà accumulé. Un investissement sûr dans le temps.

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans la verdure, sans renoncer au confort et à la technologie.

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